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澳洲这些地方房价可负担性高,夫妻只需1年多就能攒下首付!单身人士也只需要两年多...

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澳洲这些地方房价可负担性高,夫妻只需1年多就能攒下首付!单身人士也只需要两年多...

News.com.au News.com.au 13天前 06:00

【本文译自news.com.au,仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】

 

新的研究表明,首次置业者可以从澳大利亚的107个郊区中选择购买房子的地点,而不必花十年时间来积攒首付。

 

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相反,在每个州和地区确定的郊区意味着购房者只需花两年半的时间就可以拥有自己的房子,预算中还可以考虑到利率上升和更高的贷款偿还额。

 

Canstar和独立买家机构Hotspotting的The Bright Starters报告指出,西澳地区是首次购房者最能负担得起的地方,双职工夫妇最快可在一年零四个月内攒下10%的首付,单身人士则为两年零九个月。

 

报告还显示,抵押贷款还款额占税后收入的比例也相对较低,分别为9.8%和19.7%。

 

Houses in Western Australia are some of Australia’s most affordable. Picture: iStock


西澳地区排名前四位的郊区是Bunbury的Carey Park和Withers的海滨生活区,以及Dudley Park和Mandurah,那里的独立屋的房价比单元房低。

 

不出所料,该报告发现悉尼是最不能负担的管辖区。

 

对于双职工夫妇来说,攒够悉尼的10%首付需要5年零2个月,而对于单身买家来说,则超过10年。

 

同时,还款额占税后收入的比例要紧得多,分别为26.9%和53.9%。

 

报告中指出的悉尼可负担得起的郊区包括西南部的Bradbury、Liverpool、Mount Druitt和St Mary's,以及悉尼西部的Doonside和靠近Maroubra海滨地区的Hillsdale。

 

Canstar的总编辑Effie Zahos说,报告中确定的郊区是首次置业者进入市场的门槛,而不是找到他们的梦想家园。

 

Sydney houses were some of the country’s least affordable. Picture: NCA NewsWire/Gaye Gerard


她说:“对于首次购房者来说,为中位数价格的房屋存钱可能是令人沮丧的,特别是当他们意识到可能需要近十年的时间才能实现他们的目标。”

 

“相反,他们会在市场的可承受范围内购买,结成伙伴,并为入门级房屋支付10%的首付,以期在此基础上继续努力。”

 

负担得起的购买地点

 

澳大利亚第二大可负担得起的地方是南澳地区,如位于墨累河畔的Berri,海滨城市Port Augusta,以及最大的地区中心之一的Whyalla Norrie和Whyalla Stuart都在名单上。

 

珀斯在最实惠的郊区中排名第三,如东南部的Armadale、北部的Butler、Canning River附近的Gosnells,以及Medina、Midland和Parmella。

 

昆州地区仍然被认为是可以负担得起的,尽管该地区的移民人数激增,在全澳大利亚排名第四。

 

Effie Zahos said first homebuyers should focus on getting into the market rather than buying their dream home. Picture: Tim Hunter


值得注意的郊区包括Bundaberg East、Gladstone的Kin Kora、Rockhampton的Frenchville、Towmsville的Kirwan和靠近Fraser Coast的Maryborough。

 

排在前五名的是塔州地区,包括东北部的George Town、海滨城市Somerset、Upper Burnie和Waverley。

 

Regional Queensland homes were still affordable compared to a lot of Australia. Picture: Domain


地区市场提供了澳大利亚人的梦想

 

热点房产专家Terry Ryder说,如果你对买房地点的选择很明智,你可以在比你想象的更短的时间内买到第一幢房子。

 

他说:“对于首次购房者来说,这不仅仅是负担得起的问题,他们还希望有可取之处,并且知道他们的房子会随着时间的推移而增值。”

 

“这份报告还强调了全国各地的107个郊区,它们提供了完整的方案:可负担的住宅、便利设施和生活方式以及增长前景。”

 

Hotspotting property analyst Terry Ryder.


他补充说,首次购房者应密切关注地区市场,这些市场在五大可负担的管辖区中占了四席。

 

他说:“正如我们从最近流向可负担得起的生活方式的趋势中看到的那样,偏远地区越来越受欢迎,因为它们通常比首府城市更实惠,但也可以提供额外的生活方式,如接近海滩或自然。”

 

“远程工作的时代意味着年轻买家不再需要为工作而被束缚在大都市地区。”

 

维州地区的郊区,如East Gippsland的Bairnsdale、Bendigo附近的California Gully、Churchill和Long Gully,以及新州地区的Armidale、Albury的Lavington和Moree也进入了最实惠的前十名。

 

布里斯班是澳大利亚第二个最实惠的首府城市,其次是达尔文和阿德莱德。



 

昆州的主要郊区包括布里斯班的Annerley、Ipswich的Bundamba、Caboolture和位于布里斯班和黄金海岸中间的Eden's Landing。

 

墨尔本的排名也很差,是全国排名倒数第二的最实惠的地方,尽管有一些地区上榜,包括北部的Broadmeadows、Dallas和Epping,植物园附近的Caroline Springs和Cranbourne。

 

107个郊区及其房价中位数

 

1. 西澳地区

 

Carey Park – $260,000

 

Dudley Park (units) – $235,000

 

Mandurah – $290,000

 

Withers – $240,000

 

2.  南澳地区

 

Berri – $230,000

 

Port Augusta – $160,000

 

Whyalla Norrie – $160,000

 

Whyalla Stuart – $145,000

 

3. 珀斯

 

Armadale – $275,000

 

Butler – $390,000

 

Gosnells – $325,000

 

Kelmscott – $350,000

 

Medina – $275,000

 

Midland – $310,000

 

Parmelia – $295,000

 

Port Kennedy – $395,000

 

Rockingham – $420,000

 

Westminster – $380,000

 

4. 昆州地区

 

Bundaberg East – $320,000

 

Frenchville – $335,000

 

Kin Kora – $340,000

 

Kirwan – $335,000

 

Maryborough – $270,000

 

Nambour (units) – $345,000

 

Nerang (units) – $360,000

 

Newtown – $350,000

 

Sippy Downs (units) – $350,000

 

Yeppoon (units) – $340,000

 

5.塔州地区

 

George Town – $290,000

 

Somerset – $320,000

 

Upper Burnie – $320,000

 

Waverley – $285,000

 

6. 维州地区

 

Bairnsdale – $340,000

 

California Gully – $375,000

 

Churchill – $275,000

 

Long Gully – $365,000

 

Maryborough – $330,000

 

Mildura – $360,000

 

Moe – $295,000

 

Sebastopol (units) – $305,000

 

Shepparton – $350,000

 

Warrnambool (units) – $365,000

 

7. 新州地区

 

Armidale – $395,000

 

Lavington – $355,000

 

Moree – $290,000

 

Muswellbrook – $345,000

 

Orange (units) – $350,000

 

Parkes – $335,000

 

Queanbeyan (units) – $380,000

 

Tolland – $290,000

 

Tweed Heads West (units) – $385,000

 

West Tamworth – $285,000

 

8. 布里斯班

 

Annerley (units) – $420,000

 

Bundamba – $335,000

 

Caboolture – $435,000

 

Clayfield (units) – $400,000

 

East Ipswich – $355,000

 

Edens Landing – $445,000

 

Goodna – $350,000

 

Inala – $415,000

 

Redcliffe (units) – $455,000

 

Woodridge – $335,000

 

9. 达尔文

Bakewell – $475,000

 

Gray – $380,000

 

Karama – $425,000

 

Larrakeyah (units) – $410,000

 

Moulden – $365,000

 

10. 阿德莱德

 

Brahma Lodge – $335,000

 

Christies Beach – $420,000

 

Elizabeth East – $260,000

 

Huntfield Heights – $380,000

 

Ingle Farm – $425,000

 

Morphet Vale – $375,000

 

Paralowie – $370,000

 

Salisbury – $380,000

 

Seaford Meadows – $435,000

 

Taperoo – $390,000

 

11.霍巴特

 

Berriedale – $490,000

 

Claremont – $505,000

 

Primrose Sands – $395,000

 

Risdon Vale – $390,000

 

Rokeby – $480,000

 

12. 堪培拉

 

Charnwood – $615,000

 

Dickson (units) – $510,000

 

Gungahlin (units) – $405,000

 

Isabella Plains – $685,000

 

Ngunnawal – $685,000

 

13. 墨尔本

 

Broadmeadows – $580,000

 

Brunswick East (units) – $585,000

 

Caroline Springs – $680,000

 

Cheltenham (units) – $675,000

 

Cranbourne – $590,000

 

Dallas – $505,000

 

Epping – $630,000

 

Narre Warren – $670,000

 

Preston (units) – $630,000

 

St Albans – $660,000

 

14. 悉尼

 

Bradbury – $650,000

 

Doonside – $740,000

 

Hillsdale (units) – $680,000

 

Kingswood – $770,000

 

Leumeah – $685,000

 

Liverpool (units) – $470,000

 

Lurnea – $800,000

 

Mt Druitt – $770,000

 

St Marys – $760,000

 

Sutherland (units) – $685,000

 

编译:Eddie

 

原文链接:

https://www.news.com.au/finance/real-estate/buying/107-suburbs-across-australia-that-first-homebuyers-can-afford/news-story/a82b75e0b4d4c0351946aa9a62ed2b0f


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