悉尼唐人街将全新升级！多个开放项目耗资逾1亿澳元，知名中餐厅摇身变14层高楼！

【本文译自The Australian仅代表原出处和原作者观点，仅供参考阅读，不代表本平台态度和立场】

据报道，悉尼当地将启动多个价值数百万澳元的开发项目，并且正在酝酿更多的计划，让唐人街重新焕发生机。

在新冠疫情期间，唐人街经历了一段平静期，一些开放商目前正在为这个历史悠久的地区制定新的计划，让该地区在疫情后从城市重建项目中受益。

在过去的几个月里，已经提交了一系列价值超过1亿澳元的开发项目，用于在悉尼唐人街及其周边地区建造四座独立的塔楼，并重新开发一些小型企业和卡拉OK场所。

唐人街地区在过去的7年里遭受了许多打击。

《澳大利亚人报》报道了该地区被忽视以及悉尼轻轨建设延迟所带来的问题，促使政府对该地区进行了小规模的维修，悉尼市政府承诺提供500万澳元进行外观改善。然而，给该地区带来最大变化的是那些最了解该地区的人，包括自1979年以来一直拥有和经营唐人街机构英皇花园的易氏家族。

这家有43年历史的餐厅，老板Stanley Ye仍住在其中，其侄子 Lance Lai根据一项计划将餐厅改造成一座14层高的大厦。

兴建英皇花园计划出台之际，这家人仍然面临着新州廉政公署对有争议的2015年中国工党之友筹款晚宴调查的影响。

易先生的侄子Lance Lai是该项目背后的支持者。

现年55岁的赖先生是在唐人街出生和长大的最后几代人之一，他在该区北门上方的一个公社里长大。与住在公社的许多人不同，他的家人在三层楼高的建筑底层经营东方咖啡馆，还要支付租金。

他回忆说："在我14岁之前，我们没有热水淋浴，因为顶级住宅没有热水。"

"我们以前还有一台自动售货机，它可以决定你需要用多少燃气来做饭。就像老式的棒棒糖机一样，你一次可以放入1c或2c。你必须迅速打开燃气并把水烧开来煮食物，或把它当作洗澡水。这就是我13岁之前的生活情况。"

当赖先生于1985年离开时，他是最后一批离开的人。

但是，悉尼人可能很快就会回到在该地区及其周围生活的日子，在英皇花园上方的14层楼的开发项目中计划建造37套住宅。

赖先生说，与PTI Architecture和JCA Urban Landscape Designers Architects 合作开发的96-100 Hay St的计划，将有助于将唐人街在多年被忽视后带入21世纪，同时向该地区的创始人致敬。

"我想在很多方面，这场疫情对每个人来说都是一个反思的机会。"

"尽管经济和地缘政治问题存在种种不确定性，但我们对世界的未来持谨慎的乐观态度，我们对此充满信心。"他说。

英皇花园的重建也将延伸到大楼后面的巷道，赖先生希望升级改造能够将这条霓虹灯下基本上未开发的巷子 "变成墨尔本的一部分"。位于Dixon和Harbour Sts之间的Kimber Lane将可通过英皇花园大楼的一条步行通道抵达。

赖先生并不是唯一一个寄希望于Kimber Lane崛起的人。英皇花园的邻居，在Hay St 94号，正在装修他们临近电车线的一条巷子。

Jinchao Li的酒类和博彩申请书详细说明了将该空间改造为高端海鲜和卡拉OK店的计划，该计划将耗资35万澳元，将由三位厨师负责，其中一些厨师在附近Sussex St最近关闭的Golden Century餐厅工作了十多年。

Golden Century是最近关闭的两家唐人街机构之一，另一家是Marigold。

但是，这些著名的房产可能会因新的发展而恢复活力。

由于开发商要在严格控制的唐人街市场上拥有一个空间，Golden Century位于Sussex St 393-399号的地块预计将可以卖到6000万澳元。该地块通过第一太平戴维斯和JLL出售，与相邻的房产一起，可能构成PTW Architects方案中的一个主要塔楼的基础。

Dixon St的最后一次销售在2019年带来了3000万澳元的收入。上个月，当地议会批准了新加坡开发商Elegant Dixon提出的在Dixon St 82-84号和Sussex St 413-415号的地块上进行的价值5200万澳元的17层开发计划。

这个转角处的地块将有339平方米的零售空间，分为四层，包括两个地下室零售空间、八个位于Dixon和Little Hay Sts的临街零售空间，以及一楼和二楼的七个零售空间。

面积大约8126平方米，占建筑的 70%，将包括学生宿舍，有 306 套公寓，包括工作室、一居室和两居室公寓（unit）。

上个月，提交了另一份关于Sussex St 388-390号的价值3700万澳元的计划，该计划由总部位于悉尼的澳大利亚宋庆龄基金会的 Lin Jinwen在2020年以2900澳元购买。

原六层高的运输工会大楼将被拆除，然后建造成一座15层高的酒店，包括146间酒店房间和相关设施。

此外，还有一项耗资2260万澳元的计划，将拆除Sussex St 417-419号的一栋两层商业大楼，以建造一座13层高的综合大楼，包括零售、餐饮和办公空间。

Dixon St  63的业主和租用企业Haymarket HQ的老板Brad Chan说，目前，导致唐人街出现许多空置的疫情影响仍然挥之不去。

赖先生表示同意，并补充说，很高兴能让他的儿子Alcuin参与到计划中来，并参与到唐人街的下一个建造计划中。

他说："我们必须尽我们所能，在下一代人的参与下推动唐人街向前发展。"

编译：Kazaf

原文链接：

https://www.theaustralian.com.au/business/property/developers-put-upgrades-on-the-menu-for-sydneys-chinatown/news-story/103d35d690cd77bb1bb925955497b6a0