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躺赢人生!悉尼华女花$220万买4套房!每月租金收入上万,计划继续再买

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躺赢人生!悉尼华女花$220万买4套房!每月租金收入上万,计划继续再买

澳洲红领君 澳洲红领君 15天前 15:59

澳洲新闻集团5月7日报道称,悉尼夫妇Raphael Tripet和Kate Chen将买房视作实现“财务自由”的一种方式。两人已经先后购入4套房产,后期还打算继续置业。



报道称,他们购买的第一套房产是位于悉尼南区Miranda的两室公寓。2015年9月,他们以56.5万澳元的价格将其购入,现在价值70万澳元,这也是他们目前居住的地方。


随后在6个月的时间内,他们又连续买了3套房产,且都没有去现场看过房。



去年9月,他们以47万澳元的价格买下了一套位于新州Goulburn的三室房产,并以440澳元/周的价格出租。目前,该房产价值53万澳元。


他们在新州买的房(图片来源:澳洲新闻集团)


今年1月,他们以44.8万澳元的价格买下了一套位于西澳Baldivis的四室房产,并以350澳元/周的价格出租,该房产的价值在短短4个月内上涨了7000澳元。


他们在西澳买的房(图片来源:澳洲新闻集团)


之后,他们又以46.82万澳元的价格买下了一套位于昆州Toowoomba区Rangeville的房产,并以430澳元/周的价格出租。自2月来,该房产的价值已升至48万澳元。


他们在昆州买的房(图片来源:澳洲新闻集团)


尽管他们买了这么多套房,但Tripet承认,一开始,贷这么多钱让他感到十分紧张。“我一直想有一套房子,但我害怕犯错,因为这不是一笔小数目。”


“我在没有任何投资的情况下存了很多钱,而Chen来自中国,她在中国买房更自在,她改变了我的心态。”


这对夫妇的共同目标是建立一个价值500万澳元的房产投资组合,这也是他们的退休计划的一部分。Tripet补充道:“这一切都是为了创造一些被动收入,确保我们能在退休后财务更自由。”


Chen则表示:“在某种程度上,这也可以抵消通胀带来的影响。因为在这种情况下,把钱存进银行是最糟糕的投资方式,持有一些资产和房产则是最好的方法。”


她说,父母帮她付了第一套房的首付,而在疫情期间,因为封锁,她存了5万澳元来买第二套房。但两人都承认,当时是卖方市场,竞争很激烈,他们错过了昆州和西澳的很多房产。



Chen还表示:“当时,我们和现金购房者或首次置业者一起竞争,他们迫切的想要买房,尽管他们知道成交价略高于房产价值。虽然我们请了中介,但我们没有冲动,因为我们想在合适的地方买合适的房产。”


她说,正现金流投资很重要,新州房产的正现金流为5755澳元,西澳的为近1万澳元,昆州的略高于5000澳元。


Tripet表示:“这里面有很多数字,包括贷款的支出和租金的收入,Chen是一名会计,她做了现金流的电子表格,这样就能清楚的知道我们花了多少钱和赚了多少钱,这让我感到十分安心。”


“在投资和购买新房产前,你应该做的一件事是查看购买价格,以及你是否能接受贷款金额和潜在租金。”


Tripet和Chen都否认买房是一种“贪婪”的策略,并称这是一种投资心态,就和购买股票或加密货币一样。


Chen表示:“我认为人们创造财富的方式各有不同,有人喜欢买股票,有人喜欢买加密货币,而我对投资性房产更了解。”


“虽然这不是一个快速发财的方法,但我觉得这很靠谱,我并不介意。在我看来,如果你有相同的心态和偏好,那也可以考虑一下这种方法。”


Chen还表示,拥有多个收入来源还可以保护人们免受失业等意外事件带来的影响。


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