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澳人去年卖房赚了100万澳元,你想知道都在哪些区呢?

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澳人去年卖房赚了100万澳元,你想知道都在哪些区呢?

澳洲地产博士 澳洲地产博士 05-06 11:30

据Core Logic最近的《痛苦与收益报告》显示,在2021年第四季度,全澳房屋卖家的名义利润中值为31.9万澳元。


由于解封后,房屋需求强劲反弹,悉尼Ryde的中环地区、The Hills Shire、Botany Bay和Ku-ring-gai出售的每一套别墅都获得利润。这些地区的卖家们获得的利润中值大约为115万澳元。


 

据《澳洲金融评论报》报道,墨尔本的Bayside、Boroondara和Glen Eira,这三个地区的房屋卖家们获得的利润中值达到86.25万澳元。

 

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,由于利率上升,买家将会退却,预计今年以盈利为目的房屋出售数量将大幅度下降。

 

她说,悉尼和墨尔本的房价更贵,投资性房产更集中,从过往来看,对利率的变化更为敏感,所以这将导致今年以获利为目的的房屋出售数量急剧下降。

 

这两大城市的下降幅度可能比全澳的平均幅度还要大。



对于公寓市场来说,维州的Surf Coast、昆州的Noosa和新州的Byron地区是获利最高的,每套售出的公寓利润中位值高达62.3万澳元。

 

在去年最后一季度,全澳房屋卖家共获得380亿澳元的转售利润,这也是CoreLogic有记录以来最高的季度收益,比上一季度高出28%。

 

对这13.3万套转售房屋的分析中,约有93.8%是盈利的,比第三季度增长了1.4%。


 

在悉尼,95.7%的销售是盈利的,但比上一季度下降0.1%,主要是单元房亏损的数量轻微上升而拖累的。

 

在墨尔本,可获利的房屋比例上升0.2%,达到96.1%;而以盈利为目的的房屋销售比例增加0.1个%,达到99.6%,是澳洲主要首府城市中表现最好的。

 

霍巴特是所有首府城市中售房获利最高的,有98.3%总房屋出售量高于其购买价格。这意味着,霍巴特已经连续14个季度在以盈利为目的的房屋销售中处于领先。

 

布里斯班的盈利售房比例上升了2.5%,达到93.5%,而阿德莱德上升了1%,达到97.2%。

 

珀斯的盈利售房比例上升3.2%,达到了83.1%,而ACT上升了1.7%,达到98.2%。

 

达尔文公布的盈利售房比例最低,只有73.%,但相比上一年仍是巨大进步,当时这个数字为51.5%。

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