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消费者对公寓的需求正在大幅回升,投资者们闻风而动,堪培拉哪个区将会“最热闹”?

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消费者对公寓的需求正在大幅回升,投资者们闻风而动,堪培拉哪个区将会“最热闹”?

CBRLife堪生活 CBRLife堪生活 05-05 18:05

全国各地的投资者对公寓的需求正在大幅回升,潜在买家瞄准了特定的区域。



PropTrack 最新的住房市场指标报告发现,海外移民的回归、外国学生涌入澳大利亚大学以及大专院校、恢复线下学习,共同引发了一场风暴。


PropTrack 高级经济学家Eleanor Creagh说:“在新冠大流行期间,由于人们想要更多空间,所以对房屋的需求超过了单元房。现在,人们正在返回主要的大城市,我们看到单元房需求有开始反弹的迹象。”


PropTrack 报告显示,3 月份所有房地产类型(房屋、单元房和土地)的查询量环比增长 2.8%,比过去一年高出 1.5%。与去年同期相比,是单位查询量使整体查询水平保持较高水平。


“相对于 2021 年 3 月,房屋和土地的询价量均有所下滑,分别下降 4.4% 和 5.1%,但单元房询价量同比增长 16.6%,”Creagh 女士说。


未来可能繁荣的区域


布里斯班市中心的 Woolloongabba 处于领先地位,投资者对单元房的询价同比飙升 245%。


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在悉尼南部的 Caringbah,截至 3 月的 12 个月内,投资者对公寓的询价飙升了 220%,紧随其后的是维多利亚州吉普斯兰地区的 Pakenham,投资者对公寓的询价同比增长了 205%。


在南澳大利亚,投资者对公寓的询价在 Adelaide区 Plympton 最为强劲,同比增长 108%,而堪培拉的 Phillip 则以 175% 的增幅引领 ACT 的公寓询价。


Northern Territory 的Parap 公寓的投资者需求增长了 194%,而 Perth市中心的Mt Lawley 则在西澳大利亚的表现中名列前茅。Tasmania 的Howrah的单元房投资者询价同比增长 128%。


Brisbane的黄金单元房蓄势待发


The Informed Buyer 的Brisbane买家经纪人 Jayne Robbins 对 Woolloongabba 的浓厚兴趣并不感到意外。


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自宣布Brisbane将举办 2032 年奥运会以来,Gabba 将在庆祝活动中发挥核心作用,精明的单元房买家一直很务实。


主要跨河铁路运输基础设施项目的工程进展也使该地区受到关注。在住宅类型方面,Woolloongabba 主要以单元房为主。


Robbins女士说,由于靠近 Mater 和 Princess Alexandria 医院,这吸引了许多年轻夫妇以及卫生专业人员。最重要的是,它距离Brisbane River和CBD仅一箭之遥。


Robbins女士说,在Queensland东南部,买家对单元房的兴趣在 12 个月的大部分时间里一直在上升。“对于试图进入房地产阶梯的年轻购房者来说,房价增长如此之快以至于让人无法承受......这是真正加速非常快的市场之一,”她说。


“所以,我认为当他们开始坐下来看看单元房的价值时,他们似乎更能得到更多实惠。而且因为市场需求增长已经开始,投资者又回来了。


“从历史上看,Brisbane的单位增长非常平稳,浮动在 -1% 到 1% 之间。去年,我们在这里看到了 15% 的增长。我们一直能看到它的上涨,我认为有投资者看到了房价和公寓价格之间的差异。”

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