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去年94%澳洲房东卖房子获利!悉尼业主赚得最夸张!

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去年94%澳洲房东卖房子获利!悉尼业主赚得最夸张!

澳房投资见闻 澳房投资见闻 05-05 08:13

得益于需求的强劲反弹,在 2021 年 12 月季度,悉尼 Ryde、The Hills Shire、Botany Bay 和 Ku-ring-gai 这些地区售出的每栋独立屋都实现了盈利,房东收益的中位数在 115 万澳元。


CoreLogic 最新的《Pain and Gain》报告显示,严格的封锁措施得到了缓解。


墨尔本 Bayside、Boroondara 和 Glen Eira 地区出售的所有房屋也都实现了盈利,卖家获利的中位数高达 862,500 澳元。


但 CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示,随着买家撤出,利率上升可能会导致今年房东获利急剧下降。


“悉尼和墨尔本的房价更贵,投资物业的密集度更高,而且历来对利率变化更敏感,因此这可能导致 2022 年期间的盈利销售率大幅下降。” .


对于单元房市场,维州Surf Coast、昆士兰州Noosa和新州Byron地区是最赚钱的,每售出一套公寓的利润中位数高达 623,000 澳元。



在截至 12 月的三个月中,房东在全澳共获得了 380 亿澳元的转售利润,这是CoreLogic有该数据统计以来的最高季度收益,比上一季度高出 28%。


在分析的 133,000 次房屋转售中,估计有 93.8% 房屋盈利,比 9 月季度增加了 1.4 个百分点。


在悉尼,95.7% 销售盈利,比前三个月下降 0.10 个百分点,受亏损单元房销售小幅上升的拖累。


墨尔本,盈利销售的比例上升了 0.20 个百分点,达到 96.1%。


霍巴特仍然是首府城市中利润最高的城市,98.3% 的销售额高于购买价格,这标志着霍巴特连续第 14 个季度领跑盈利销售率。


布里斯班的盈利销售率上升 2.5 个百分点至 93.5%,而阿德莱德则上升 1 个百分点至 97.2%。


珀斯的盈利销售份额上升了 3.2 个百分点,达到所有销售额的 83.1%,而首都领地上升了 1.7 个百分点,达到 98.2%。


达尔文的盈利销售率最低,占所有交易的 73.1%,然而,与一年前仅有 51.5% 的转售实现了名义收益相比,这是一个巨大的进步。

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