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西澳农田价格创纪录!过去18年中,农田价值增长速度快于房产!

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西澳农田价格创纪录!过去18年中,农田价值增长速度快于房产!

微珀斯 微珀斯 05-03 18:56

近几年,炒房地产异常火热,而你想过投资农田吗?


现在让我们来关注一下最近的农田价格!


根据农村银行(Rural Bank)周二发布的一份报告,澳大利亚农地价格出现了27年来的最高涨幅,土地价值在过去一年中上涨了20%。


澳大利亚农田价值报告分析了1995年以来的数据,发现农村土地的中位价格在 2021年连续第八年增长,自 2014 年以来总共增长了123%,现在每公顷略高于 7,000澳元。



报告发现,2021年的农田交易总量达到创纪录的1080万公顷,总价值达到创纪录的 156 亿澳元。


农村银行(Rural Bank)的高级农业分析师 Michael Curtis 表示,交易的销售额比去年同期增长22.5%。


2021年出售的澳大利亚农田公顷数相当于一个面积比葡萄牙还大的国家。



他说,在过去的18年里,农田价值的增长速度略快于房屋市场。


“我们看到澳大利亚首府城市的住宅房地产价格每年增长约 5.4%,而同期澳大利亚农田的增长率约为 8.4%,”Curtis说。



西澳、昆士兰和维多利亚2021年每公顷中位数价格均录得30%以上的增长。

南澳、塔州和新州的增长较为温和;北领地则下降。


塔州南部部分地区的涨幅是所有地区中最大的,中位价格上涨了50.9%。


但塔州其他地方的增长放缓意味着农村土地整体的中位价格仅上涨了 7.6%。


塔斯马尼亚的每公顷中位价也最高,为14,730 澳元。


“由于供应受限、低利率和不断上升的需求,塔州的农田价值在2021年呈上升趋势,”农村银行(Rural Bank)的 Dean Lalor 说。



根据该报告,总体而言,西澳的价格涨幅最大,西澳的土地价值在一年中上涨了 36.3%。


澳大利亚唯一出现下降的地区是北领地,中位价下跌了 18%。



看了这么个报道,你是否会心动去投资农田?哈哈!



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