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工党官宣史上最夸张置业计划! 承诺出40%房钱, 买家最多可省$38万

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工党官宣史上最夸张置业计划! 承诺出40%房钱, 买家最多可省$38万

微墨尔本 微墨尔本 05-03 11:31

大选的日子临近,工党和自由党的支持率你追我赶,为了获得民众的支持,工党再次宣布了一项政策,事关每个澳大利亚民众!


工党宣布新置业计划,承担新房40%费用


财政预算案公布之后,澳洲联邦政府也公布了新的置业计划。


其中首付计划名额从每年1万增加到了3.5万,政府将为首次置业者提供部分住房贷款担保,只需要支付5%的首付款就可以买房。


上周,工党也宣布了一项住房计划,承诺降低民众的购房成本压力。


(图片来源:ABC News)


就在上周日,工党表示将每年帮助1万名中低收入购房者进入房地产市场,而工党政府将为他们承担新房最高40%费用。


购房者不会为政府拥有的那部分房屋支付租金。相反,政府或纳税人将在出售房产时收回其资金以及其在资本收益中的份额。


作为竞选的重要环节,这项购买援助计划由Anthony Albanese于周日在珀斯举行的大选正式竞选活动中宣布,他也借此强调称缓解生活成本压力是赢得大选的关键。


就在Anthony Albanese宣布这一消息之际,澳央行不断传出加息的消息。据称,澳央行最可能会在本周二进行10多年来的首次加息,这也将让大批家庭面临更高的还款压力。


工党的置业计划将在前四年耗资3.29亿澳元,格拉坦研究所此前也曾建议这项计划,作为解决澳大利亚日益严重的住房负担能力危机的一部分。


(图片来源:AFR)


Anthony Albanese还在一份声明中指出,


“ 在政府执政九年之后,在自由党的领导下,住房负担能力只会变得更糟, Help to Buy 是工党应对住房危机计划的一部分。”


各地房价上限公布,最高可节省$38万


按照工党公布的这份计划,个人所得税不超过9万澳元,夫妻所得税不超过12万澳元的购房者可以享受该计划。


此外,购房者必须是澳大利亚公民,并且是首次置业的购房者。


(图片来源:Real Estate)


根据该计划,政府将支付新房40%的价格,为现有住房支付最多30%的价格。购房者将需要缴纳2%的首付,并有资格从参与贷款的银行获得标准住房贷款,以资助购买的其余部分。


买家将不必支付贷款机构的抵押保险,如果有能力,他们可以在贷款期间购买额外的房屋股份。


Anthony Albanese表示:“该计划不仅面向首次购房者,也面向其他需要帮助的澳大利亚人。”


悉尼和新州乡镇中心的房地产价格上限为95万澳元,该州其他地区为60万澳元。


在墨尔本和维州乡镇中心,房产上限将设置为85万澳元,而该州的其他城市将为55万澳元。


南澳、塔州和西澳的最低限额为55万澳元,这些州的其他地区为40万澳元。


首都领地的上限为60万澳元,北领地为55万澳元,昆州城市为65万澳元,其他地区为55万澳元。


这意味着对买家们来说,该计划可以减少高达38万澳元的抵押贷款成本。


(图片来源:SMH)


如果当选,工党还将保留莫里森政府的“首套住宅担保计划”(First Home Guarantee Scheme),该计划允许每年5万名购房者以低至5%的首付购买新房或现房。


此外,Anthony Albanese已经承诺提供100亿澳元的预算外资金,用于建造3万套低成本住房,其中包括1万套经济适用房,供那些无法负担郊区生活费用的一线工人居住。


澳大利亚住房未来基金的收益将转给政府的社会住房融资机构国家金融和投资公司,用于在头5年建造多达2万套社会住房。


其中4000套住房将留给逃离家庭暴力的妇女和儿童,以及面临无家可归风险的低收入老年妇女。


最后,在保留莫里森政府原有的住房计划的同时,工党又承诺了一项新的住房政策,确保减轻澳大利亚购房者的住房压力。在大选竞选期间,不知道这项新政策能不能帮助工党收获更多民众的支持…

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