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这次真的买不起房了!堪培拉房价中位数均在$90万以上,这个最贵的地区将近$200万

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这次真的买不起房了!堪培拉房价中位数均在$90万以上,这个最贵的地区将近$200万

CBRLife堪生活 CBRLife堪生活 05-02 17:28



曾几何时,堪培拉的一些地区被认为是可负担得起的中心地带,但新的数据显示,整个首都的每个地区,从Tuggeranong到Gungahlin,现在的房价中值都超过了90万澳元。



最新的Domain房价报告显示,堪培拉最实惠的地区Tuggeranong,房价中位数为90.5万澳元,本季度上升4.2%,同比上升40.8%。


最贵的地区是内南区,房价中位数为196.25万澳元,比本季度略微下降1.9%,同比增长26.6%。


在堪培拉的八个地区中,超过一半的地区的中位数超过了100万澳元。



"这凸显了堪培拉在每个价位上的强劲上升势头。没有任何一个地区,即使是像Tuggeranong和Belconnen这样比较实惠的地区,价格也没有出现巨大的跳跃,"Domain研究和经济主管Nicola Powell说。


Luton Properties Gungahlin的房地产经纪人Luke McAuliffe说,堪培拉人通常认为 "可负担 "的地区包括Belconnen、Gungahlin和Tuggeranong。


此前,Domain的首次置业报告显示,堪培拉的首次置业希望者需要攒上7年零1个月的时间,才能买到20%的入门级房子,在堪培拉,这就是价值82.7万澳元的房屋。


根据Domain房价报告,只有边境对面的Queanbeyan地区的买家可以找到一些安慰,新州地区的房价中位数为89.5万澳元,本季度上涨4.7%,同比上涨36.9%。


对于Gungahlin居民Kaushal和Krupa Vora来说,不认为搬离该地区是一个好的选择。



一家三口,包括他们的儿子Krish,在同一地区购买了房产后,现在正准备出售他们的Gungahlin房屋。


"自从2009年搬到堪培拉后,我们一直住在Gungahlin地区,看到它一天天成长,在不同的郊区有新的购物区,现在我们有轻轨,我儿子经常坐它出行,非常便利,"Kaushal Vora博士说。


"我们喜欢Gungahlin,无法想象住在其他地方。


"考虑到该地区的基础设施和居民收入的中位数,我们预计只有进一步的增长,也许很快就能达到100多万澳元的中位数。"


这家人决定购买一个面积较大的新房子。现在他们处于卖方的位置,Vora博士说他有信心他的房子会在未来几周内售出。


Clarity Home Loans总经理Mark Edlund曾预计,鉴于加息的前景,买家会回撤,但他说 "借款活动并没有减弱"。


他说:"任何房产,特别是80万澳元左右的成熟住宅,仍然有很多活动,尽管没有像以前那样的恐慌,"他说。


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