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悉墨房价经历疫情来首个季度下跌!这一首府城市表现最好!最新数据公布,澳房价过去一季度上涨1.9%!

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悉墨房价经历疫情来首个季度下跌!这一首府城市表现最好!最新数据公布,澳房价过去一季度上涨1.9%!

9 NEWS 9 NEWS 05-02 15:48


【本文译自9 news,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本平台态度和立场】


据9 news报道,澳大利亚两个最大的房地产市场经历了自2020年新冠肺炎疫情以来的首次季度价格下跌。



房地产公司CoreLogic的新数据显示,在过去三个月里,悉尼的房价下跌了0.5%,至略高于110万澳元,而墨尔本的房价下跌了0.1%,至806144澳元。


房价(代表独立住宅和公寓的中值)仍远高于一年前,在过去12个月里,悉尼的房价年涨幅仍为14.7%,墨尔本为8.4%。



CoreLogic的研究主管Tim Lawless说,有几个因素正在拖累澳大利亚失控的房地产价格,其中最紧迫的是即将加息。


他表示:“由于澳联储的现金利率将上调,最早可能在明天。”


“过去一年,住房负担能力下降、固定期限抵押贷款利率上升、一些城市挂牌数量上升以及消费者信心下降,一直在拖累住房状况。”


“随着现金利率的上升,可变抵押贷款利率也将趋于上升,从而降低借贷能力,影响借款人的可偿还能力评估。”



但并不是每个首府城市都经历了悉尼和墨尔本那样的衰退。


布里斯班现在是该国表现最好的首府城市,一季度房价上涨5.7%,至77.0808万澳元。


紧随其后的是阿德莱德(涨幅5.4%,至619819澳元)和珀斯(涨幅2.4%,至552128澳元)。


从全国来看,澳大利亚整体房地产价格在过去一个季度上涨了1.9%,达到748635澳元。


Lawless表示,悉尼和墨尔本的供需差距正在缩小,力量的平衡正重新向买家倾斜。



来源:9 news

https://www.9news.com.au/national/australia-property-prices-in-sydney-and-melbourne-record-first-quarterly-fall/73549c4c-88c3-42a9-aa11-f1e58b5440ce


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