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最新民调:超60%加拿大人放弃买房!利率恐达“史上最糟”的水平!

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最新民调:超60%加拿大人放弃买房!利率恐达“史上最糟”的水平!

VanPeople人在温哥华 VanPeople人在温哥华 05-01 11:00

房价水涨船高,对大多数被拒之门外的加拿大人来说,拥有一套住房的梦想看起来很渺茫。


环球新闻进行的新调查显示,十分之六( 63 %)的非住房所有者现在“放弃”拥有住房。


益普索公共事务副总裁 Gregory Jack 表示:“随着房价上涨、通胀持续、利率上升……我们可以看到,有一群加拿大人已经有点放弃了拥有住房的想法。”



民意调查显示,这种情绪在BC省( 74 %)、魁北克省( 72 %)和安大略省( 62 %)最高,但在大草原和加拿大大西洋地区最低。


益普索对加拿大人的一项调查显示,无房者表示他们已经“放弃”购买住房的比例超级高。  


除了地区差异外,益普索的调查显示,拥有一套住房对富人来说比穷人更可行:超过三分之二的加拿大人( 67 %)的受访者认为,只有富人才能拥有自己的房子,而持这一观点的非业主中有 76 %的人持同样看法。



对住房态度的代际差异


虽然 57 %的加拿大人不同意现在拥有一套住房不如 25 年前重要的说法,但 18 - 34 岁的人( 49 %)比 55 岁以上的人更有可能同意这种观点( 38 %)。


不列颠哥伦比亚大学教授 Paul Kershaw 研究了加拿大住房负担能力的下降,并创立了 Generation Squeeze ,以揭示将几代人分开的严峻经济现实。


他在接受《环球新闻》采访时表示,上世纪 70 年代,当婴儿潮一代步入成年期时,他们需要花上 5 年全职工作才能攒够 20 %的购房首付。今天的年轻人要工作 17 年才能达到同样的标准。



他说:“作为一个国家,我们已经容忍了不断上升的房价和当地全职收入之间的巨大差距。”


“这是一把双刃剑。它降低了年轻的加拿大人和任何年龄的新移民试图进入我们的住房市场的负担能力。”


克肖说,加拿大人已经接受了这种不断扩大的贫富差距,因为对于那些已经进入房地产市场的人来说,房价的无休止上涨增加了他们的财富。他表示:从文化和政治角度来看,我们已经习惯了房价只会上涨的观点。



益普索的调查证实了这一点:77 %的受访者认为,即使不参与房地产市场,也有可能获得财务上的保障,但同样比例的人表示自置居所是“一个人能做的最好的投资”。


加拿大人对负担能力的现实态度


杰克说,当年轻的加拿大人想要打入火热的房地产市场时,他们首先会考虑现实。


他告诉环球新闻:“我认为年轻一代正在考虑他们把钱放在哪里,他们不相信他们必须像过去一样拥有一套房子。”


加拿大皇家银行( Royal Bank of Canada )助理首席经济学家罗伯特·霍格( Robert Hogue )也认为,随着利率上升降低了加拿大人的购买力,当前的购房群体可能不得不改变他们对什么是可以承受的预期。



他指出,自去年秋天以来,固定和可变抵押贷款利率已经“相当可观”地上升,这将潜在买家每月的抵押贷款成本推高了数百加元。


霍格在上周的一份 RBC 预测中写道住房负担能力由于物价上涨,借贷成本上升,到今年第三季度,利率可能达到“有史以来最糟”的水平。


他表示,尽管加拿大皇家银行预计 2023 年总房价将温和下跌2.2%,但利率上升将继续将许多潜在买家挤出市场。



他认为,如果没有一个阻止房价快速上涨的明确目标——而不仅仅是减缓房价的上涨——年轻一代的工资将永远无法赶上他们能够弥补负担能力差距的水平。除非加拿大人放弃基于房地产价格上涨的长期储蓄计划,否则那些被排除在市场之外的人将继续保持观望。


本月,联邦政府的预算包括一项为期两年的外国人购买加国住宅房地产的禁令。


圭尔夫大学( University of Guelph )房地产教授保罗·安格林( Paul Anglin )表示,当谈到住房供应问题时,国际买家就首当其冲被针对。但对他们征税可能并不有效,因为他们并不拥有该国的大多数住房。

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