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买房成瘾?悉尼男子坐拥42套房,放言要买1000套!网友怒批:首次置业者买不起房都是因为你...

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买房成瘾?悉尼男子坐拥42套房,放言要买1000套!网友怒批:首次置业者买不起房都是因为你...

华人房产 华人房产 05-01 09:53


当许多澳大利亚人还在为第一套房子发愁时,一位在政府补助房里长大的悉尼男子,用自己的经历表明一切皆有可能。


如今,他已经拥有42套房产。更令人惊叹的是,他并没有要停下来的意思。他说,他会买1000套房,这是一种健康的上瘾。


已购42套 目标1000套


“我在西悉尼的Mt Druitt长大,靠妈妈的养老金生活,”来自悉尼的30岁男子Eddie Dilleen说。“麦当劳和肯德基我都工作过,14岁就干了第一份工作。”


现在的Dilleen不再是以前的那个到处打工的穷小子了。如今,他坐拥42套房产,仅在过去两年就买下了20多套,他已经成了名副其实的房产富翁。




Dilleen回忆道,他在麦当劳作为低收入者工作时就开始了投资之旅,有时候甚至会打三四份工。“我一天工作很久,持续6到18个月不休息存钱。”


自18岁购买了第一套房,Dilleen就一发不可收拾地对买房上瘾,并通过杠杆扩大投资,购买了他的大部分房产。



后来,他在阿德莱德、布里斯班和黄金海岸贷款、扩建、买房等等,不断研究房产市场,寻找有潜力又负担得起的地方。


Dilleen说,另外三处房产的购买正在筹备中,这意味着他的投资组合将很快增加到45处房产。


“我想我不会停下来,我会买1000套房。这是一种健康的上瘾。我想超越所有人。”




Dilleen现在通过向三级贷方贷款,专注于购买租金较高的房产。


他说,如果不害怕承担巨额债务,并准备好控制开支和努力工作,任何人都可以走这条路。


市场需要投资者


不过,这种通过抵押再贷款购买额外房产的方法引起了争议,因为拥有再融资信贷的投资者占住房需求的很大一部分,并且经常与首次购房者争夺相同的住房。



Dilleen和其他拥有大量房地产的投资人士在社交媒体上受到批评,一些人指责他们囤积了本可以卖给首次购房者的房子。


还有社交媒体用户称,拥有大量房产的投资者说明了银行存在系统问题。


面对这些指责,Dilleen表示不敢苟同。Dilleen称,房产市场需要他这样的人。



“政府不能为所有人提供住房。这实际上是不可能的,”他补充说投资者为国家提供了重要的出租房屋。


住房市场经济学家Andrew Wilson说,房地产投资者提供了急需的出租房屋的论点是有道理的。


他说,近年来投资者活动的减少部分是因为澳洲大部分地区发生租金危机。



Wilson指,投资者的投机性购买也是一些市场房价上涨的重要推动力,但很难量化投资者对房价上涨的影响。


停止抱怨 即刻行动

Dilleen还驳斥了关于他剥夺首次购房者进入市场的机会的说法。他指出,首次购房者得到的支持比他多得多。


“投资者不会像首次购房者那样获得印花税豁免。我必须为我购买的每套房支付印花税。”



“那些说价格上涨是投资者的过错的人,我认为他们正在寻找责任人。这是一种受害者心态。如果买房很难,那一定是别人的错。”


“这是人的本性。抱怨比行动更容易。指责别人比做一些事情来改善你的处境更容易。在我看来,你可以抱怨,也可以做点什么。”


Dilleen说,他在西悉尼的政府补助房长大,他了解这种“受害者心态”。



“我来自一个破产的家庭。我家里没有人拥有投资房产,”他说。 “我决定做一些不同的事情。”


尽管出身寒门,但是Eddie Dilleen已经领先了普通澳大利亚人一大截。当购买第一套房产对大多数同龄人来说还是无法企及的目标时,他已经拥有了四十多套房,并放出要买1000套房的豪言壮语。


在这个竞争异常激烈的时代,没有谁能随随便便成功。与其抱怨,不如付出努力去改变。毕竟,如果抱怨能解决问题,那么所有人都是亿万富翁了。

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