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拍卖结果令人震惊!悉尼内西区红砖房由开发商拿下,售价$520万

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拍卖结果令人震惊!悉尼内西区红砖房由开发商拿下,售价$520万

华人房产 华人房产 04-24 14:03



开发商高价购买


位于Concord的一个转角街区,一栋不大的红砖房以520万澳元的价格卖给了一个开发商。


 

在复活节周末前几天的拍卖会上,有9个竞标者争夺位于Brays Rd的860平方米房产。

 

据报道,所有的注册方都是开发商,他们计划对该街区进行分割,用两栋住宅取代原来的房子。

 

Cooley Auctions的拍卖师Michael Garofolo说,这个价格只代表“土地价值”。

 

他补充说,考虑到最近建筑成本的上升使开发商更难在新项目上获利,这个高价是一个惊喜。

 

在Raine和Horne-Concord发布的上市材料中,该房产被描述为开发商的“绝佳机会”,因为该房产共有两个门面,一个18.9米,另一个45米。


(图片来源:RealEstate网站)

 

在复活节期间,很少有房主将他们的房产拿去拍卖,但那些拿去拍卖的房主在拍卖会上得到了不同的结果。

 

4月10日至4月16日一周,悉尼共有512场拍卖会,几乎是前一周的三分之一,大部分的销售都安排在早些时候,以避免与周末相冲突。

 

但即使有这样的变化,卖家往往也很难吸引到买家在今年早些时候或去年年底为类似房产支付高价。

 

销售记录显示,4月10日至4月16日举行的拍卖中,仅有超过60%的拍卖成交,本月早些时候举行的拍卖也有类似的成功率。

 

在悉尼北部的拍卖会上,买家似乎最犹豫不决,包括北部海滩和北岸,这些地方的清仓率最低,为58%至59%。

 

在复活节长周末进行拍卖的房产中,有一栋位于悉尼西南部的Mount Vernon的豪宅。

 

这栋位于Capitol Hill Drive上的五居室房子吸引了多个竞标者,最高的竞标价为350万澳元,但该房产后来以395万澳元的价格出售。


(图片来源:RealEstate网站)

 

拍卖师Michael Garofolo在拍卖会上说,卖家出价是为了更好地表明自己的立场,说明他们想要多少钱。

 

附近地区低价位的拍卖会则更为成功。位于Edensor Park Lansbury Rd上的一栋三居室房子以118.5万澳元的价格卖给了持有88号竞标牌的买家。指导价是90万澳元至99万澳元。

 

而在Bossley Park,Jindabyne St上的一栋四居室房子以116.7万澳元成交,拍卖前的指导价格是98万澳元。

 

拍卖行Cooley Auctions的主管Damien Cooley告诉The Sunday Telegraph,拍卖结果因房产而有很大差异。

 

他说,通过拍卖销售的房产往往有缺点,比如缺乏稀缺性因素。相反,珍贵且有罕见特征的房产则销售良好。

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    04-24 14:21

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