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驾车需求大增,疫情下城区车位创历史高价

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驾车需求大增,疫情下城区车位创历史高价

澳房汇 澳房汇 8天前 11:03

悉尼CBD的车位售价高达$525,000。


由于住宅停车位短缺,悉尼内城区的公寓车位的售价已经超过了一些住宅的售价,并将车位价格推至新高。


随着通勤者放弃公共交通,转而使用汽车,以尽量减少感染新冠病毒的机会,城市边缘地区的车位需求尤其紧张。


这包括内东区从Woolloomooloo到Potts Point和Darlinghurst的地区,那里的车位最近售价达$305,000。


在CBD,一位投机的公寓业主利用车位短缺的机会,以$525,000的价格将他在Bond St的双车位挂牌出售。


这栋楼里的一个停车位最近以$305,000售出。


与此同时,开发商继续推出只有少量停车位的新公寓项目,以配合悉尼市议会减少内城区道路上车辆数量的政策。


为了支持环保,一些开发项目以较佳的自行车基础设施替代停车场,比如内南区的Green Square 开发区的部分区域。


房地产中介表示,多年来,为了扩阔人行道和增建自行车道,很多路边停车位被取消,进一步加剧了停车位短缺的问题。


因此尽管在家办公兴起,而且在疫情期间,前往CBD和内城区的游客越来越少,但保安停车位的价格和租金仍然很高。


停车场租赁服务公司Parkhound的创始人Mike Rosenbaum表示,疫情也助长了价格上涨,1月初的停车需求比12月增长了240%。


2021年9月,这座位于Potts Point的大楼的另一个停车位以$300,000的价格售出。


他说:“由于疫情爆发,很多人不想乘坐公共交通工具。开车的人越来越多。”


Rosenbaum还指对汽车的需求在不断增加,许多通常出租多余车位的业主,现在的车位停放了自己最近购买的汽车。


“过去,很多住在CBD边缘的人都不开车。他们会步行或乘坐Uber。这个情况已经改变,现在他们想开车了。”


去年最贵的一笔交易是一个开发商在Potts Point以$305,000买下一个停车位。


目前位于CBD的停车位,价格在$100,000至$190,000之间。


去年成交价最高的是Macleay St Potts Point的一个车位,以$305,000售出,而附近Rochwall Crescent的一个车位的成交价为$300,000。


Belle Property的中介Silvia Vitale以超过$200,000的价格卖掉了Potts Point的多个停车位。图片: Richard Dobson


Clarence St这栋楼里的一个停车位以$130,000的价格出售。


位于悉尼市中心Bond St的一个双停车位正以$525,000的价格出售,比2017年$400,000的要价高。2015年,这个车位的价格是$330,000。


卖家表示,他并不急于出售,$525,000是他愿意接受的价格。


他说:“如果出价较低,我不会接受,因为利率很低。如果我把钱存到银行,赚不了多少利息。”


Belle Property中介Silvia Vitale在2020年底以$225,000的价格出售了Potts Point的一个停车位,并表示现在这个车位的价格将达到$260,000至$280,000。


她说:“我有很多买家想要附近的停车位。现在每个人都在买车,车位供应短缺。”


车位最抢手的城区(上月):

  1. Ultimo

  2. Darlinghurst

  3. Bondi

  4. Surry Hills

  5. Chippendale

  6. Macquarie Park

  7. Hurstville

  8. Woolloomooloo

  9. Wentworth Point

  10. Randwick

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