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悉尼“囤积房”竟成最受欢迎房产!垃圾遍地、年久失修,还吸引数十位买家抢购!原因竟是...

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悉尼“囤积房”竟成最受欢迎房产!垃圾遍地、年久失修,还吸引数十位买家抢购!原因竟是...

realestate realestate 01-06 12:31

【本文译自Realestate,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本平台态度和立场】


自疫情爆发以来,从地板到天花板都堆满垃圾的危险囤积房都成为了黄金房地产,飞涨的房地产价格引发了人们对具有建造潜力的土地的争夺。


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囤积房是近期拍卖中最受欢迎的房产之一,尽管其状况令人震惊,而且需要花费高昂的清理费用,但仍成就了高达340万澳元的价格。


在过去的一年中,最具竞争力的拍卖是位于悉尼中西部的一座破旧房屋,里面堆满了垃圾,人们一开始都无法进门。


光是清理这所房子就花了近25000澳元,最终房子也成功被拍卖出去。据悉,这栋房子的地板上有破洞,墙壁也是破碎的,后院被杂草丛生的树木堵塞。


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大约150人观看了Ashfield的房产拍卖会,其中包括27名注册竞拍者,最终木槌价格敲至200万澳元。



在悉尼南部奥特利一处囤积房屋的拍卖会上也有类似的结果。


这栋房子也堆满了垃圾,参观者几乎都进不去,但它仍然以180万澳元的价格被拍卖,还吸引了十几个竞拍者。


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这次拍卖包括了里面的所有物品,包括堆积如山的箱子、塑料袋、衣服、无用的家具和其他各式各样的垃圾。


如果不爬上囤积物品的顶部,大多数房间都无法进入。


Oatley住宅的出售是代表慈善机构进行的,该慈善机构从已故的前业主那里继承了该豪宅。据了解,这位前业主长期囤积物品,几十年来一直独自居住在豪宅内。


她去世后将财产转让给了新州动物福利联盟,该慈善机构招募了PRD-Harvey Oatley的房产经纪人Jack Huggett来推动销售活动。


Huggett先生拍摄的录像显示,连浴室都塞满了垃圾:浴缸和水槽都满了。


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Huggett表示,178.5万澳元的价格比底价高出了23.5万,考虑到所需的工作量,13家注册投标人的兴趣令人惊讶。


他透露,大多数买家都想把房子拆掉,换成现代化的房子,但这仍然需要昂贵的清理费用。


“你不可能不翻过所有的垃圾就穿过房子,”Huggett先生说。


住房专家解释说,囤积房屋往往是同一个业主几十年来持有的旧房产,囤积者也往往是老年人。


许多房屋位于几十年前对周围财产进行细分的区域,结果是囤积者的房屋比相邻房屋占用的土地更大。


它们还被划为更高密度的居住区,这使得它们吸引了想要奶奶式公寓或土地的开发商和自住买家,让他们从头开始建造现代住宅。


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最近拍卖会上出售的其他囤积房屋包括Erskineville的一栋废弃房屋。这座曾经装满垃圾的房子被清理出来进行拍卖,但仍然无法居住。


由于结构木材有倒塌的危险,参观者被禁止上楼。Bridge St home的拍卖吸引了16位竞拍者,拍卖价格为131万澳元,比底价高出36万澳元。


Adrian William的销售代理Adrian Tsavalas表示,修缮这所房子至少需要50万澳元。


自疫情以来,最昂贵的囤积房屋出售价格仍然是位于中西部的近郊Concord,以341万澳元卖出。


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拍卖结果都让旁观者目瞪口呆。这个不适合居住的房子在前屋堆满了垃圾袋,院子里到处都是汽车电池和松动的管道。


在拍卖前几周,清洁工们已经来清理了很多脏乱的东西,但里面仍然有成堆的过时的电视机、盒子、被蜘蛛网掩埋的文件柜和一堆松散的截屏2022-01-06 下午12.08.08.png门。


销售代理Ben Horwood表示,该地产的吸引力在于1081平方米的地块,为复式房屋建造开发提供了空间。


另一栋位于Earlwood的内西住宅在2月份以151万澳元的价格售出。


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这处房产遭到重创,花园里有废弃的家具,还有一间堆满垃圾的小屋,厨房长凳上散落着脏锅和脏锅,还有一堆放在天井天花板上的箱子。


而拍卖会吸引了47位竞拍者。


原文链接:

https://www.realestate.com.au/news/filthy-hoarder-homes-sell-for-up-to-3m-during-covid-despite-needing-massive-clean-up/?rsf=syn:news:nca:dt:article


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