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澳住房负担能力恶化,首次购房者需要10年才攒下20%的首付!房价上涨速度远高过工资...

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澳住房负担能力恶化,首次购房者需要10年才攒下20%的首付!房价上涨速度远高过工资...

Daily Mail Australia Daily Mail Australia 4天前 14:40

【本文译自Daily Mail Australia仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本平台态度和立场】

 

一份新的住房调查报告显示,澳大利亚的首次购房者现在需要10年以上才能攒下20%的首付购买一套属于自己的房子,这突显了全国各地不断恶化的住房负担能力危机。


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最新的澳新银行CoreLogic住房负担能力报告(ANZ CoreLogic Housing Affordability)估计,根据家庭年其总收入的15%的储蓄来算,首次购房者需要10.8年才能攒下一套房子的首付,存下一个单元(unit)的首付需要9年。

 

买家和投资者利用创纪录的低利率不断涌入市场,澳大利亚房价在截至2021年10月的12个月里上涨了21.6%。全国一半以上的首府城市的年增长率超过20%。

 

这意味着首次购房者正逐渐成为住房需求中越来越小的组成部分。

 

澳新银行高级经济学家Felicity Emmett说:“在2021年1月至9月期间,由于房价上涨的速度远远高过家庭收入,首次购房者的贷款数量下降了27%。”


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全国房价与收入比在2021年6月季度达到了创纪录的7.7倍。

 

在2020年3月底到2021年6月期间,澳大利亚房价上涨了12.6%,而家庭收入中位数估计下降了0.2%。

 

报告发现,更灵活的工作安排增加了地区的移民数量,澳大利亚地区的居民在疫情期间的负担能力越来越差。

 

地区房价的增长速度远高于首府城市。地区房价在2020年3月至2021年6月期间上涨了18.1%,而首府城市的综合增长率仅为11.2%。


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澳大利亚地区的租房也是有记录以来最负担不起的,2021年6月,支付租金所需的收入比例达到了创纪录的32.7%。

 

报告显示,相比之下,内城公寓为租户和买家提供了一些机会。

 

报告发现,相对于家庭收入而言,墨尔本是最实惠的租房城市,而达尔文、珀斯和布里斯班是进入住房市场最实惠的城市。

 

编译:Kazaf

 

原文链接:

https://www.dailymail.co.uk/news/article-10244685/First-home-buyers-Australia-need-save-need-10-years-just-save-deposit.html

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3 条评论
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  • HUANG

    HUANG

    4天前 21:24

    这房价真是看一次头大一次
  • 心空❤空心

    心空❤空心

    4天前 18:24

    澳洲的房价真是一天一涨,这还得要10年才攒够首付啊
  • 远航

    远航

    4天前 18:23

    哎,是无望有套自己的房子了。