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澳洲买房最便宜的地区出炉!仅需4万澳元竟能入手一套房,还没有贷款压力!

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澳洲买房最便宜的地区出炉!仅需4万澳元竟能入手一套房,还没有贷款压力!

Daily Mail Australia Daily Mail Australia 14天前 19:37

【本文译自Daily Mail ,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本平台态度和立场】


对于预算为40万澳元的首次置业者来说,买一套临海或靠近城市的房屋还是可以的,也不会有抵押贷款的压力。

 

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抵押贷款经纪人Aussie推荐了一些地区,在这些邮区,借款人可以用4万澳元的存款来获得住房贷款,仅相当于一辆新车的价格。

 

对于预算为 400,000 美元的首次购房者来说,距离海滩或城市仅一小段车程的房屋仍然可以负担得起。 抵押贷款经纪人 Aussie 推荐的邮政编码是,借款人可以以 40,000 美元的首付或新车的价格获得贷款,而不必为支付平均工资而苦苦挣扎(图为澳大利亚地图,紫色显示更实惠的地区)

(紫色地区为更实惠的地区)


CoreLogic的10月房价中位值数据显示,在悉尼以北一个多小时车程的中央海岸,居家工作者仍然可以在Macquarie地区的Wyee以41.5万澳元的价格买到房子。

 

如果购房者准备支付贷款人的抵押贷款保险,那他们只需要支付41,500澳元的最低10%的定金。

 

只需中位价还不到中央海岸房价中值954,330澳元一半的价格,就可以在Woy Woy买到带有后院的房子。

 

在布里斯班,位于城市以南仅15公里的Acacia Ridge的房价中值为452,500澳元,只需要45,250澳元的定金。这也远远低于布里斯班731,392澳元的房价中值。

 

在布里斯班北部的Deception Bay,房价中值为425,250澳元,首付只需要42525澳元。

 

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而在悉尼,一个预算为40万澳元的人想要与城市保持一定距离,就必须购买一套公寓。

 

Lakemba位于悉尼西南的多元文化区,离市区仅半小时的火车车程。10月份的公寓房价中值只有382,500澳元,不到悉尼公寓房价中值837,262澳元的一半。

 

借款人只需支付10%的定金(38,250澳元)就可以买下了!

 

在布里斯班,位于城市以南仅 15 公里的 Acacia Ridge 的房价中位数为 452,500 美元 - 只需支付 45,250 美元的押金(图中为售价 450,000 美元的房屋)


那些想在悉尼买到买经济适用房的人,不妨试试在CBD西北50公里处的Box Hill。那里的房价中值为611,500澳元,还不到悉尼房价中值133.4万澳元的一半,此前房价年增长率为30.4%。

 

有人只需要付10%的存款,即61,150澳元就可以获得住房贷款。而如果有20%的存款,一个平均全职工资为90,329澳元的借款人可以贷款489,200澳元,避免了抵押贷款的压力。

 

在墨尔本,城市公寓房价中值仅为42.675万澳元,42.675澳元的存款就可获得贷款。

 

St Kilda海滨公寓的房价中值为55万澳元,购房者只需支付需要5.5万澳元,10%的存款就可以买到海滨公寓。


澳洲审慎监管局认为,债务收入比达到6是存在一定风险的。并且从11月1日起,要求贷款人评估借款人应对抵押贷款利率上升三个百分点的能力。

 

澳大利亚分销首席执行官布拉德·克拉姆 (Brad Cramb) 表示,更严格的贷款规定意味着买家需要重新考虑他们的选择


澳洲分销首席执行官Brad Cramb说,“我们想告诉购房者,如果你扩大你的购房范围,考虑一下另外一种方式,另一种住房贷款结构,那你仍有机会买到房子。”

 

“你不一定需要有20%的存款才能买房。”

 

澳洲联邦银行(CBA)预测,悉尼房价将在2021年激增27%,然后在2022年放缓到6%,在2023年暴跌12%。

 

而目前,澳洲储备银行行长Philip Lowe表示,现金利率将在2023年从0.1%的历史最低点上调,而不是此前承诺的2024年。

 

在悉尼,预算为 400,000 美元的人想要远离城市,必须购买公寓。 位于悉尼多元文化西南部的 Lakemba 距离市区有半小时的火车车程,10 月份的公寓中位价仅为 382,500 美元,比悉尼中位单价 837,262 美元还低一半(如图为两居室)市场上的单位为 370,000 美元至 405,000 美元)


但联邦银行澳洲经济主管Gareth Aird预测,将会在2022年11月加息,这将是12年来首次上调现金利率。

 

Aird称,“储备银行将在2023年9月前将现金利率提高到1.25%,这是自2019年中期以来从未见过的水平。”

 

据了解,在截至10月的一年中,全澳房屋和公寓房价上升了21.6%,是自1989年初以来最大幅度的年度增长。

 

相比之下,截至9月的一年中,工资仅微涨了2.2%。

 

现在,全澳房价中值为686,339澳元。对于一个平均收入为90,329澳元的全职员工来说,即使有20%的存款,欠银行的金额也会达到工资的6倍。


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编辑:Iris


原文链接:

https://www.dailymail.co.uk/news/article-10241347/where-buy-house-australia-400k.html

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1 条评论
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  • 印象用户601322

    印象用户601322

    13天前 02:54

    是的 在风光无限的沙漠边缘 万元可能买到豪宅