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2021全澳租房可负担性的首府城市排名曝光!墨尔本可负担性最强,霍巴特最弱!

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2021全澳租房可负担性的首府城市排名曝光!墨尔本可负担性最强,霍巴特最弱!

小伙伴在澳洲 小伙伴在澳洲 5天前 16:09

在澳洲,找到一处可负担的租房不是一件容易事,而疫情大流行使大多数城市的生活变得更加艰难。根据最新的租金负担能力年度报告,即租金负担能力指数(Rental Affordability Index),发现霍巴特是全澳租房者负担能力最差的首府城市,如果以中位数租金来算,平均家庭需花费其收入的34%用于租房。反而,墨尔本和悉尼的租房可负担性更高。



该报告将澳洲各地的平均租金与平均收入进行了比较。墨尔本是租房这最负担得起的城市,其次是悉尼,租房者分别将其收入的20%和24%用于房屋租金。


在所有首府城市中,珀斯的负担能力下降幅度最大,现在的负担能力甚至低于悉尼或墨尔本。


来自珀斯的33岁女子Rebecca Lafferty的公寓租约还剩一个月左右,她正在努力寻找其他地方住。


“我的心理健康受到了很大打击。”她说。


“我无法制定计划,我只是需要一个屋顶。”


自4月以来,Rebecca Lafferty一直在寻找房子,因为当时她被告知她的公寓将被出售。


她没有工作,因为她正在等待膝盖手术,但凭借她的积蓄和即将找到的工作,她的预算大约为每周310澳元。


“我确实有很棒的推荐信,我从来没有被列入黑名单,而且我很爱干净,但我没想到事情会如此糟糕。”


“我知道有更多的人比我更糟糕,他们无家可归,流落街头。”



National Shelter的执行官Adrian Pisarski表示,过去12个月的租金负担能力出现倒退。


“过去四到五年里,特别是在墨尔本和珀斯。但在其他主要城市,我们看到租金负担能力有所改善-所有这些都在过去12个月里消失了。”他说。


“特别是对于低收入家庭,我们已经看到JobSeeker补助金和额外的收入支持已经到位,在许多情况下将他们提升到负担得起的水平,现在已经消失了,租金也上涨了。”


他说,现在在偏远地区租房也比过去五年更难负担了。


“高收入家庭正在搬到这些地区购买更大的房子,因为人们可以在家工作……并从这些偏远地区租赁市场取代当地人。”


National Shelter是由SGS Economics and Planning主导的调查租金负担能力指数的组织之一。


Pisarski先生表示,艰难的租赁市场也凸显了对更多社会住房的需求。


“社会住房实际上在整个住房系统下放了一个底线。”他说。


“如果我们没有足够的资源,我们就会在租赁市场上承受很大压力。”


“除此之外,我们需要立即增加联邦政府的租金援助,让租房者的口袋里有更多的钱。”



联邦住房部长Michael Sukkar的发言人表示,他无法对政府没有看到的报告发表评论。


霍巴特是本次调查中唯一被评为“负担不起”的首府城市,霍巴特的房地产经纪人Sarah Wooley说她被租户淹没了。


“我们今天下午上线了Sandy Bay的一套经济实惠的小两居室房屋,在我们的潜在租户数据库中有超过300个询问。”她说。


“一旦一处房产上线,每个房源都会有无数的查询和匹配。”



在疫情大流行期间租房需求激增,她认为霍巴特对于普通人来说不再是负担得起的。


“目前有大量来自澳洲陆地的查询。Tassie被视为疫情的一个避风港。”


“我只是认为这是一个非常艰难的市场,而且各方面都很难。”

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