首页 > 房产 >

布里斯班楼价大涨,200万澳元城区出现,新州公寓出现质量大问题,有倒塌风险?

收藏

布里斯班楼价大涨,200万澳元城区出现,新州公寓出现质量大问题,有倒塌风险?

澳新见闻 澳新见闻 15天前 13:44

01

新州又有3栋公寓楼存缺陷!被敕令建筑商整改



新州议会调查显示,建筑专员正在调查3栋公寓楼的建筑缺陷,这三栋公寓楼的建筑商也是此前麻烦不断的Opal Tower的建筑商。


此次调查对新州的建筑规章制度进行了研究,也听取了新州建筑专员David Chandler的意见。


Chandler表示,他正在调查位于23-42 Lindfield Avenue的Lindfield Village、位于659-669 Gardeners Road, Mascot的Avantra Apartments以及位于1-31 Victoria Street的另一栋公寓楼。


“一旦这些缺陷被证实,我去公寓楼也看过了,确实是存在缺陷的,这些项目的开发商Icon就会收到相关命令。”


Chandler表示,这些项目都有诉讼正在进行中,总计费用在数百万澳元左右。


Icon一名发言人在一份声明中表示,公司会为相关项目提供支持,也正在与业主委员会和居民合作解决问题。


Chandler对调查委员会表示,他认为Icon已经在投标新的项目,而且他们也许已经被选定为一个项目的建筑商。


“他们目前项目的合同在Icon SI Australia Pty Ltd名下,所以Icon New South Wales名下没有任何新的项目。”


Chandler称,Icon改名换姓也不是第一次了。


“这家Icon公司去年破产,此前的公司名称是Icon Southern Cross Pty Ltd、South Cross Icon Pty Ltd,最后还有Icon Construction Australia Pty Ltd。”


Chandler称,Icon需要为项目的问题负起责任。


02

布里斯班200万澳元城区再增加一个!



在布里斯班最新的200万澳元郊区,这是最好的风景之一。


位于New Farm豪华河畔的开发商 Tom Dooley 著名的“Aquila”开发项目刚刚上市。


与此同时,New Farm 成为布里斯班历史上第二个房价中位数超过 200 万澳元的郊区。


十年前,当这个项目首次推出时,业主Peter Taylor和Christine Taylor花540万澳元买下了 Moray街81号的这套三居室全层公寓。


对于10年前来说,这可能听起来是一大笔钱。但可以想像的到,下个月当这对夫妇拍卖这处房产时,收入将远远超过该价格。


03

悉尼市中心50 层新酒店、住宅项目获批



由新加坡上市公司First Sponsor Group和总部位于墨尔本的开发商ICD Property牵头的财团项目已获得批准,将在悉尼 City Tattersalls Club 上方建造一座 50 层高的酒店和住宅楼。


该项目位于194-204号皮特街,耗资7.62亿澳元,在3月份提交开发申请后,悉尼中央规划委员会于11月11日批准了该项目,为明年开工建设铺平了道路,预计将于2026年完工。


该建筑一直追溯到2013年,由126年的俱乐部重新开发其多层次的建筑,其中主要包括位于皮特街 198 号的两座相互连接的遗产建筑(为俱乐部于 1924 年建造) 和 202–204 Pitt Street(可追溯到 1891 年)。


批准的计划允许在City Tatt建筑之上建造一座142米高的塔楼,包括一个101间客房的酒店和241间豪华公寓,这些塔楼将升级为包括新的商店、酒吧和餐厅、健康中心、活动空间和一个共同工作的俱乐部。


根据3月份提交的开发申请,该项目的总成本为3.08亿澳元,建成后将保留原有场地及升级后的设施。


这座 50 层高的塔楼中的 241 套住宅的楼花销售将于 2022 年第二季度开始,紧随其后的是开工建设。


04

看好旅游物业,塔斯曼度假公园集团公布3亿澳元扩建计划



旅游业明星塔斯曼假日公园(Tasman Holiday Parks)计划在私募股权融资3亿澳元,在未来三年内将其投资组合翻一番。这笔资金将使这家快速增长的度假公园所有者、开发商和运营商能够更深入地进入该行业,并继续自疫情爆发以来一直在进行的收购努力。


自2019年以来,在塔斯曼资本(Tasman Capital)的支持下,该集团已经突袭收购了澳大利亚和新西兰的21个度假公园,花费了2.5亿澳元。


该集团目前在澳大利亚拥有16个度假公园,重点放在昆士兰和新南威尔士州-他们在每个州都有7个公园,外加新西兰的5个。


塔斯曼假日公园集团目前自主经营着所有的物业,这些物业最终归塔斯曼旅游运营公司所有,雇佣了300多名员工。


塔斯曼假日公园集团首席执行官、Ingenia社区集团前首席运营官尼基·米尔恩表示集团扩张的时机是正确的,预计未来三到四年国内旅游需求将保持高位。


米尔恩说:“就收益率管理策略、发展机会和建立资产网络的能力而言,这正迅速成为机构级资产。”


“我们在距离主要人口中心两到三个小时车程的旅游路线上寻找资产,通常是在关键的沿海市场周围。该位置的强劲发展优势和战略位置与其在标志性目的地寻找优质资产组合相契合。


在澳大利亚,价值340亿澳元的大篷车公园行业直接雇佣了5.3万人。澳大利亚有2400个大篷车公园-其中350个归一家上市公司所有,但绝大多数都是由父母投资者拥有和运营的。


对于许多度假公园的管理者和开发商来说,一个混合用途的大篷车公园不仅靠旅游收入支撑,还靠年金(有权在一年中占用固定天数的短期年度租户)和一小部分永久居民来支撑。


该集团目前正寻求增持新西兰股份,计划将其投资组合权重从20%提高至30%。塔斯曼在新西兰拥有五个公园,已经是该国最大的运营商。

本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。澳洲印象仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络 [email protected]

0 条评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场

你需要登录后才能评论 登录