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CBA预测布里斯班房价大幅上涨后,将在2023年下降8%!

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CBA预测布里斯班房价大幅上涨后,将在2023年下降8%!

OZYOYO布里斯班bbs OZYOYO布里斯班bbs 5天前 12:46

澳大利亚最大的抵押贷款机构警告说,在房价再次大幅上扬之后,布里斯班房价将出现大滑坡,预测将下降接近10%。



根据CBA的新研究,当储备银行提高利率时,布里斯班的房价将在2023年暴跌8%。


CBA Economics预测,如果澳洲央行在2023年第三季度前将其现金利率从0.10%提升到1.25%,那么房价将会下跌。


在利率上升之前,CBA预测布里斯班的房价在2021年将上涨26%,明年再上涨9%。


该报告称,总体而言,澳大利亚住房市场正处于繁荣的暮年,创纪录的低抵押贷款利率推动了这一繁荣。


"鉴于大多数首府城市的住宅价格仍在急剧上升,房价的惊人上涨还没有结束。但近期的指标和最近固定利率抵押贷款的走高,表明上涨将开始放缓。"


报告称,利率上升将使全国房价在2023年下降10%左右,这意味着澳大利亚审慎监管局(APRA)进一步限制房屋贷款的可能性不大。


"在我们看来,宏观审慎政策进一步收紧的可能性不大,因为更高的固定抵押贷款利率将带来APRA预期的市场冷却。"


"我们对澳大利亚央行在2022年11月实现现金利率正常化的预期意味着,我们预计全国住宅价格将在2022年底达到峰值,比2021年底的水平高出7%左右。"


ANZ经济学家上周预测,全国房价增速将在2022年放缓,然后在2023年略有下降。他们说,房价增长可能在2021年11月或12月达到顶峰。


REA集团的经济学家Paul Ryan怀疑澳洲央行是否会将利率大幅上调。


"我不认为利率会上升得那么快,可能会缓慢上升,也许在2023年底开始,"他说。


"我们将在明年实现住房价格的适度增长,而在2023年,价格将持平。"



然而,Ryan先生说,在不久的将来,昆士兰东南部的住房市场的热度可能会继续超过澳大利亚其他地区,因为人们会因为疫情引发的 "偏好转变 "而向北迁移。


"人们在工作上的灵活性越来越大,所有这些人们越来越喜欢的生活方式,我认为将保持不变"。


根据该报告,全国房价在2021年将上涨22%,明年将上涨7%。


"过去一年的房价上涨也与澳大利亚央行在Covid-19危机后降低借款成本相一致。"


"现在到了一个具有挑战性的时期,澳大利亚央行和APRA尤其希望关注房价是否会继续保持增速,在这种情况下,人们可能会过度兴奋,这时监管者就会开始担心。"

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