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会玩!多伦多女老板$100万购房,老公装修一年后$230万卖掉!赚翻了...

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会玩!多伦多女老板$100万购房,老公装修一年后$230万卖掉!赚翻了...

加拿大家园 加拿大家园 5天前 10:10

近日,来自多伦多面包店的女老板Leah讲述了自己买卖房产赚了一大笔钱的故事。



和其他很多多伦多人一样,Leah也对房地产表现出了极大的兴趣,也对“炒房”开始关注。


2020年春天,Leah和丈夫Michel在Junction社区发现了一个非常有潜力的房产。



这栋两层半的独立屋建于1900年代初,带有可以停放两辆车的车道和车库。



虽然是个4室2卫的房子,但内部设计结构很糟糕,可以说是极其不科学,里面有很多狭窄的走廊和隔板。



而且因为是套老房子了,天花板和硬木地板看起来老旧过时,未完工的地下室还必须弯腰才能进入。




当时这个房子的挂牌价为$115万,夫妻俩觉得如果装修翻新下,应该至少能卖到$200万以上。


不过两人嫌弃房价过高,因为到装修成本都要$50万,如果赚不了钱,盘下来的意义并不大。


第一次讲价没有成功,但该房产在市场上挂了1个月都没人买,夫妻俩决定在尝试下,开出了$1,040,036。


这一次,卖家接受了。去年10月份,两夫妻拿到房产并开始着手装修。



丈夫Michel一名装修承包商,有着30多年的装修经验,改造这样一套独立屋对于他来说简直就是信手拈来。



Michel和他的团队拆除了内部,将房子后面的屋顶抬高了两英尺半,将天花板抬高了九英尺。还更换了后院的甲板并拆除了前面的门廊围栏。



屋内也做了较大的结构改变,他们将主楼层的隔断拆除,创造了一个流线型和宽敞的开放式房间,还增加成了4个全新的浴室。



同时也换了硬木地板、大理石台面和白橡木橱柜。


整个房间被改装后大变样,比以前看起来更加宽敞舒适,简约大方。




整个巨大的装修工程共花费了大约$75万,这包括了装修、保险、贷款、土地转让税、法律费用和地产经纪的佣金。


房屋装修好后,夫妻俩决定在9月份以$1,879,000的价格上市,希望以较低的起售价吸引更多的人来抢购。



结果是非常令人惊喜的,两人辛苦的付出没有白费,房屋上市后,前后就有80多批人来看房。


而且夫妻俩没多久就收到了四个霸王报价(bully offer),并在9月25日,他们以$230万的价格卖给了出价最高的人——抢高$42万!


不过这套卖出去的房屋已经成为过去时,夫妻俩现在又开始寻找下一个目标了...

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