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一年能涨76万澳元!海滩小镇房价飙升!居家办公或成最大“推手”!

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一年能涨76万澳元!海滩小镇房价飙升!居家办公或成最大“推手”!

澳中商圈 澳中商圈 12天前 09:50

疫情之下远程办公的兴起让城市居民更加向往沿海城镇,享受轻松的生活方式。


据澳洲房产集团Domain统计,疫情期间,一些最为受欢迎的沿海地区的房价飙升了 70 万澳元。


随着封锁解除,潜在买家可以前往更远的地方考察房产,因此今年夏天,沿海小镇的房地产市场可能会产生激烈的竞争。


新的分析表明,邻近海滩的社区涨幅最高,部分地区上涨幅度高达75%。



Domain的数据显示,截至今年6月,位于悉尼海滩最北部的Palm Beach的房价一年内上涨了763,078 澳元,中值达到4,362,500 澳元。


据悉,居家办公是导致北部海滩人气飙的根本原因之一。在家办公的人们每周只需有一两天前往城市参加会议或在办公室上班,其余时间可全部在海边享受生活。


房产经纪人表示,尽管悉尼进入了长期封锁,但购房者的兴趣仍然在持续。


LJ Hooker Palm Beach的负责人David Edwards表示,悉尼北部海滩长期以来一直没有受到购房者青睐,但如今这里已经成为了最受欢迎的地区。


他说:“显然,我们的房产是非常非常抢手的,我认为这是 COVID带来的重要影响,因为人们开始注重工作与生活之间的关系了。”


“Palm Beach、Whale Beach等地区之前更多的是作为度假屋市场……但是如今居民会更多地考虑,这个度假屋可以作为主要居住地吗?我们可以就此退休吗?”



Edwards还发现,随着悉尼东区和北区对海滩房产的需求不断上升,每处房产参加拍卖的竞标者数量也从以前的4人猛增到了7人、8人甚至9人。


他预计,市场将保持强劲,不过明年联邦大选前可能会出现一些泡沫。


Byron Bay的房价在一年内上涨了 65.5万澳元,中值达到了 196 万澳元,而购房者对当地房产的需求已经蔓延到了周边城镇。 



Ray White Byron Bay的负责人Brett Connable表示,市场“非常强劲”。


“其中很大一部分需求来自悉尼,大部分有意向的购房者来自北部海滩和Bondi。”


Connabale表示,许多买家正在寻求一种全新的生活方式,希望能够过上更可持续、自给自足的生活。


他预计,人们对于海滩房产的浓厚兴趣会一直持续到圣诞假期。之后的市场情况可能更多地取决于城市居民是否认为他们在城市的生活更加舒适。



除了悉尼之外,由于城市的长期封锁,墨尔本地区的居民也同样向往海滩,他们纷纷逃往莫宁顿半岛,以期获得更多的生活空间。


截至今年 6 月,Blairgowrie一年内的房价上涨了近 47万澳元,中值为 139.25澳元,而 Portsea的房价也上涨了 45.1澳元,达到 285 万澳元。


在半岛的另一端,Somers房产的中值上涨了73.2 万澳元,达到1,706,750美元。


Belle Property Blairgowrie的Mal McInnes表示:“这里的房地产市场非常火爆,同时这样的情况已经持续了一段时间了。”


他说:“很多人的生活方式发生了变化,他们已经适应了远程工作。”



并且他表示,许多墨尔本人都希望在莫宁顿半岛购置一处房产,这样就可以在海岸边生活,然后需要工作的时候返回城市。


他发现,许多海滩城镇的卖家搬迁到像Gippsland和维州其他房价更低的地区,借此机会获利。


在昆士兰,Noosa的Sunshine Beach一直备受欢迎。当地的房价在过去一年上涨超过了 44.56万澳元,中值达到了220 万澳元。


Williamson & Co 的负责人 Rory Williamson 表示,市场“非常活跃”。他预计,一旦悉尼和墨尔本解封,这里的房价就会飙升。



许多来自南部地区和国际购房者都通过线上看房的方式向Williamson购买房产。


这些购房者重新评估了自己的生活,并实现了他们迁移至海边居住的梦想。



Sunshine Beach之所以特别受欢迎,是因为它临近国家公园,因此无法被开发。同时这里有冲浪海滩和餐厅,并且地理位置靠近 Noosa Heads,但没有城市喧嚣。


Williamson表示:“现在很多职业都可以居家办公,这意味着他们能够在海滩城镇生活。”


“如果他们不需要在办公室,为什么不住在海边呢?”


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