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墨尔本145区房价涨幅超过收入!4大华人区上榜!百年历史教堂被改造成豪宅!维州学区房均价暴增18万!

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墨尔本145区房价涨幅超过收入!4大华人区上榜!百年历史教堂被改造成豪宅!维州学区房均价暴增18万!

澳中商圈 澳中商圈 14天前 16:43

1. 墨尔本145地房价涨幅超业主年薪!4大华人区上榜!


墨尔本145个邮编区的房屋的平均年涨幅收入高于其业主,在某些情况下,房屋每年的收入甚至高达数十万澳元。

 

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根据RealEstate独家提供给《先驱太阳报》的研究显示,一个普通的Somers居民从其房屋里赚到的钱是他们工资的6倍多。

 

数据显示,Blairgowrie、Brunswick East和Toorak的独立屋房价年度涨幅是居民平均收入的3倍。许多住宅每年创造的财富甚至超过了医生和律师等高薪人士。

 

REA集团的经济学家Paul Ryan表示,虽然这些发现对墨尔本的房主来说是个好消息,但它们反映出“市场中的‘富人’和‘穷人’,即有房屋和没有房屋的人”之间日益扩大的鸿沟。

 

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在Mornington半岛的Somers,在2018-19年和2020-21年期间,这里的房价平均每年上涨了423,500澳元,而该地居民2018-19年税前工资一般为70,066澳元。

 

在墨尔本最昂贵的郊区Toorak,可观的213,429澳元的居民平均工资与646,250澳元的房价涨幅相比仍然相形见绌。

 

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在其他几十个郊区,房产价格的增长使居民的收入增加了一倍以上。在独立屋方面,包括Box Hill、Canterbury、Balwyn North、Mt Martha、Elsternwick和Blackburn North等地区。在公寓方面,包括Brighton East和Clayton。

 

RealEstate还发现近年来Blackburn、Blackburn South和Blackburn North的房产价格平均每年跃升167,750澳元。这是该地区居民收入(67,823澳元)的2.47倍。


2. 墨尔本百年历史教堂竟被改造成豪宅!保留钟楼、教堂天花板致敬原貌!


一座建于1900年初的Methodist教堂已被改造成一个精致的四居室家庭住宅。

 

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这座位于Alphington的743平方米的房产距离墨尔本CBD仅10公里,有两个浴室、四个停车位、一个优雅的花园和令人惊叹的内部装修。

 

前任业主将古老的红砖教堂改造成了一个令人惊叹的开放式生活住宅,但设计上却保留了原有设计的特点,向其致敬。

 

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当踏入这所翻新的房产时,迎面而来的是一个高耸的入口大厅,里面有书架、原来的钟楼和宏伟的客厅。

 

在整个房产中都可以看出原始设计的残余,包括建筑结构、高大的教堂天花板、拱门、外露的木梁和彩色玻璃窗。

 

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该房屋有一个地下温控酒窖,有足够的空间储存3000瓶酒。哥特式的法式门通向一个华丽的修剪过的花园,花园中有水景和露天娱乐区。

 

主卧配有更衣室、内置衣柜和天堂般的套间浴室。两间双人卧室都有彩绘玻璃窗,剩下的第三间卧室两侧有阳台,可以欣赏到城市天际线和周围的景色。

 

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其他独立的奢华功能包括一个带蒸汽房的私人温泉、温控酒窖、地暖、分体式空调、管道式真空吸尘器、警报器、视频对讲机和通往双车库的自动门。


3. 家长为孩子教育疯狂抢购!维州郊区学区房均价暴增18万!


新的分析显示,维州偏远地区学区的房价在一年内飙升了18万澳元,在家庭迁居和升级换房的推动下下,30个学区的房价至少上涨了30%。

 

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在整个疫情期间,被封锁的墨尔本人不断在搬家寻找更好的房屋,同时想着抢手的进入小学和高中学区的机会,与当地换房的人竞争。

 

据Domain年度学区房报告显示,Mansfield小学学区的房价上涨最快,在截至7月份的一年中上涨了45%,中位数为58万澳元,而前一年仅为40万澳元。

 




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