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房价已经涨到太夸张!澳洲人需要15年才能攒下首付

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房价已经涨到太夸张!澳洲人需要15年才能攒下首付

澳洲财经见闻 澳洲财经见闻 10-12 09:11

据《澳洲金融评论报》报道,房贷中介公司True Savings表示,随着房价增速达到了 30多年来的最高水平,首置业者需要15年才能攒下心仪社区房屋的20%首付。


澳洲审慎规划局上周将缓冲利率提升到3%,首置业者攒下首付的时间可能因此变得更长。


在没有父母的帮助或突发横财的情况下,收入低于平均水平且存款很少的房屋买家攒下首付的时间最长,但即使是高收入群体在首付较少的情况下也很难攒到这笔钱。


阿德莱德首置业者Kevin Low和Ashley Low就属于这种情况。 夫妻俩花了3年多时间才攒下了10%的首付。即使如此,他们在阿德莱德内城区 Underdale买下了一套四居室时依然需要父母的帮助。


“我们工作的行业可以免于支付房屋贷款保险,这也帮了很大忙。但攒下首付依然很难,因为现在社会上诱惑太多,所以我投资了很多交易型开放式指数基金。我们周末花了110万澳元买房,这略微超过了我们的预算,但幸好父母帮了我们一把。 我们不想因为几千澳元就错过这套房子,房价变动太快了。3年前,这套房子只值 80万澳元。”


房价已经涨到太夸张!澳洲人需要15年才能攒下首付


根据85,292澳元的年平均收入,悉尼东部城 区Bondi Beach的买家需要将近14年才能攒下20%的首付。 在悉尼西区的 Horsely Park,年平均收入72,033澳元的房屋买家需要13.6年才能攒下首付。 Mascot买家需要13.1年才能攒下首付。


墨尔本 Southbank买家需要10.5年才能攒下首付;Prahran买家需要9.9 年;Parkville买家需要9.4年;阿德莱德Hope Valley首置业者以及霍巴特Rosetta 买家需要15年或更长时间攒下首付,是时间最长的澳洲地区。


True Savings也将不同邮区房屋的平均价格、9月份的平均存款、居民每周的收入以及每个月拥有的现金。 True Savings创始人、执行长Peter Steel说:“新房屋买家将面临巨大的挑战,要攒下20%的首付,15年是一段很长的时间。


有一群人受到疫情影响收入减少,现在 是利率最低的时候,而且房地产市场正在繁荣发展。对那些想要首次买房的人来说,现在情况尤为艰难。攒下这笔钱的唯一办法就是少花钱,或者降低自己的预期,比如不在悉尼东部城区买房,到更北、更南部或更西部等房屋可负担性更高的地区买房。


另一个选择就是让父母帮忙。“ 虽然APRA的举措是为了确保借贷者不过度借贷,但这让试图进入房市的买家的情况 变得更加艰难。


“更高的缓冲利率会降低他们的借贷能力,所以买家需要攒更长时间才能买房。这也不是一件坏事,因为我们想要确保买家在能力范围内借贷,使他们在利率上涨的情况下也能偿还房贷。”


对高收入且存款利率较高的房屋买家来说,买房之路更简单,时间也更短。


根据125,491澳元的年均收入和9月份2.9万澳元的存款,悉尼中南部 Alexandria的房屋买家只需要1.8年就能攒下首付。


墨尔本 Spotswood买家需要2.3年;Taylor需要2.4年;Sydenham需要2.4年。


在布里斯班 ,Kuraby、Bardon和Ashgrove平均需要2.2年才能攒下20%首付,而珀斯的Secret Harbour和North Fremantle买家需要2年多才 能攒下首付。

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