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历史性的一天!700万人的香港,突然多了容纳250万人的住房!

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历史性的一天!700万人的香港,突然多了容纳250万人的住房!

世界华人周刊 世界华人周刊 15天前 16:21



 封闭、排挤、敌视的发展之路,最终将吞下自己的苦果。

30年前的香港是什么样子?


在内地年轻人的眼里,是繁华,是富裕。


30年后的香港又是什么样子?


在内地年轻人的眼里,是棺材房,是拥挤,还不如老家县城……


是什么造成了这一切?


香港的地产商们“功不可没”!香港的财阀们“功不可没”!


是他们把香港的房价推上了世界第一的位置。


是他们发明了恶毒暴利的“卖楼花”和“公摊面积”。


是他们让香港的GDP增速年年走低。 


 

而在今天,这一切,开始逆转!

 


回顾香港的发展,2018年是个特殊的年份。



这一年,深圳的GDP超过了香港。


此时的香港出了一些什么事呢?没错,就是骚乱。


好像自己的经济被大陆拖累了,好像所有的问题都是大陆的问题。


但他们却忘了,香港的两个世界第一。


房价第一,房价收入比第一。


目前的香港收入比是46,作为对比,东京是14.7,温哥华13.1,悉尼11.3,纽约10.5,旧金山7.6,美国大部分城市在10以下。


46的意思是,一个人买房的钱需要46年的工资收入!



如果去过香港旅游的朋友们,一定会有感慨:这酒店怎么那么小?价格怎么那么贵!


朋友们,不要抱怨。


看看香港普通人的居住情况,你的心里,会平衡不少。



 


可是,处于“水深火热”之中的香港人,完全不知道这一切是谁造成的。


1953年,32岁的霍英东发明了“卖楼花”制度。


 

彼时,香港的人口激增,工商业日益蓬勃,对于土地以及房地产都有极大的渴望。


霍英东屯了大批的地,发愁卖不出去,因为买房不是一笔小钱,他也不可能贱卖,怎么办?


霍英东向市民们推出了分期付款的买楼新方法﹕“第一期先交订金百分之五十,第二期落妥二楼楼面交百分之十……”


 

这套制度对我们来讲已经稀松平常了,但在那时却震动了香港的地产界,“整个香港仿佛疯狂了似的,普罗大众卷进了房地产的旋风里……”


后来,霍英东还发明了“公摊面积”,你花钱买房,交的是100平的钱,给你的是75平的实际面积……


再后来,我们曾经的首富李嘉诚更把炒房推向了一个高潮。


霍家和李家都肥了,但普通香港人就被压榨在小小的棺材房里。


 

有部电影叫《维多利亚壹号》,说是在2007年,香港楼市疯狂飙升,女主本来攒了钱买房,开发商突然涨价。


几度挣扎后,女主意识到,无论自己努力赚钱,也赶不上香港的楼市。


最终,她精神崩溃,当上连环杀手……


 

2018年,我们看到了一群“废青”出来报复社会。


搞笑的是,他们很多标语的字都写不对。


过高的地价,让香港的年轻人没办法创业,也让他们没办法读书。


因为在香港,放书架的巴掌大点地方都是用金子做的。


有个10平米的屋子,就是天堂了。




香港的高房价问题,由来已久,中间不是没有遇到过反抗。


但在资本的诱导下,这股反抗完全变了味道。


1997年的香港特首,打算解决下房价高的问题,提出了八万五公屋计划——每年兴建的公营和私营房屋单位不少于85000个。


供过于求下,香港房价一下子下跌了70%之多。


底层老百姓是快活了,但是房地产巨头们却耍起了阴谋。


他们通过买通媒体,买通古惑仔,引导香港人举行游行示威,说房价下跌会导致自己的资产贬值,生活不幸福。


而造成不幸福的源头,就是特首,就是大陆。


 

随后,特首离任,香港的房价又开始起飞,一直飞到世界第一。


此外,靠着垄断,李嘉诚等人才能够在短短20年,累积了万亿的资产!


 

多少年后,香港的房价已经压榨了年轻人的希望,压榨了社会发展的活力,GDP增速放缓,直到被深圳超越……


面对民怨,资本再次出手,把祸水北引,让大家以为,这一切都是大陆干的。


在这种敌对情绪下,香港的北部虽然有大片的土地,但几乎没有开发。


本来,城市交界之处,理应是贸易兴盛之地。


但你可以看看,香港某些人做了什么?


 

什么叫热脸贴着冷屁股,这张图就是!


封闭、排挤、敌视的发展之路,能来带什么?


香港的GDP增速,就是最好的印证。


 

只不过,即便如此,在资本的故意引导下,不少香港人却认为,这是大陆的错。虽然他们也说不清,大陆到底哪里害他们了……


不过,大陆倒是被香港的资本家害了。


卖楼花、公摊面积,我们学得有模有样。


房价的增速也是突飞猛进,现在,不少年轻人也是一样的缺少梦想,不敢生育……



拨乱反正!


2016年以来,中央的“房住不炒”已经有了实质性的进展。


那些曾经一夜暴富的地产商,正在吞下自己的苦果!


而香港,也终于行动了起来!


 

2018年,林郑月娥提出了“明日大屿”发展项目,计划在交椅洲和喜灵洲附近分阶段填海兴建人工岛。


但因为相关资本势力阻挠,一直没有通过实施。


这个国庆,香港特首林郑月娥发表了任期内的最后一份施政报告。


在这份报告中,土地房屋成为了重中之重。


林郑月娥指出,香港政府将释放整个新界北部大量土地;房屋政策的首要目标是“让市民安居”。


具体而言,就是开辟一块面积达300平方公里的“北部都会区”! 在一直荒废的北部地区,建设一个全新的“国际创新科技中心”。


 

最关键的是,北部都会区可额外开拓约600公顷用地作住宅和产业用途,估计可提供约16.5万至18.6万个住宅单位,可容纳约250万人居住!


香港有700多万人,一下子多了可容纳250万人的建筑。


 

地产商们,正在颤抖!


最后,林郑月娥表示自己“想说几句感性的话”。


她说,自己加入政府41年,一直相信以“为民服务”的理念和“积极有为”的作风。


却因修例风波、社会暴乱、外部势力“不停粗暴地干预”香港事务、疫情冲击,承受前所未有的巨大压力。


好在,这一切正在回到正轨。


 

林郑月娥表示,只要特区坚持以“一国”为本、为根,在“爱国者治港”下,“两制”肯定会“枝繁叶茂”,“香港仍然是祖国的掌上明珠”。


在赶走那些魑魅魍魉之后,香港的土地新政,马上就可以落地了。


香港和深圳,也将融为一体,共同打造全亚洲,乃至世界的金融中心。


恭喜香港,祝福香港!

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