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澳房价飙升,房东财富猛增!十年来最快...

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澳房价飙升,房东财富猛增!十年来最快...

澳洲袋鼠哥 澳洲袋鼠哥 2021-09-24 19:46

澳大利亚房东迎来了十多年来最快的个人财富增长,飙升的房价在今年上半年让这些房东财富共增加了1万亿澳元。


但联邦银行(CBA)首席执行官科明(Matt Comyn)对房价上涨的速度表达了担忧之情。周四,他在议会委员会面前表示,房价要像过去一样增长是不可持续的。


科明表示,“在住房债务增加和房价上涨方面,我们越来越担心。”


在他发表上述言论的前一天,澳储行(RBA)警告称,房价和家庭债务的进一步大幅增长可能会增加金融不稳定的风险。



住房贷款在上季度也增加了约380亿澳元,这是近五年来最快的增长,主要是由自住业主推动。


澳大利亚统计局(ABS)最新的金融和财富调查结果显示,该季度人均财富达到创纪录的52.2万澳元,相当于全澳13.4万亿澳元。


在2020-21财年,创纪录的低利率和政府刺激措施使一些城市的房价上涨了近20%,家庭财富则增加了1.5万亿澳元,其中三分之一是在截至6月30日的91天内实现的。



标普/ASX200指数上涨7.7%,推动股价上涨340亿澳元,而退休金储备也增加了1408亿澳元。


尽管对一些家庭来说,这一结果令人振奋,但统计局周四公布的8月最后两周就业数据显示,在封锁州,就业人数大幅下降,许多人工作时间为零。


在维州和新州,通过ATO一键式薪资系统支付工资的就业人数分别下降了2.8%和1.6%,而首都领地的就业人数降幅最大,为7.1%。


在这两周内,超过一半的失业发生在维州,该地区在报告所述期间重新进入封锁,新州的这一比例为35%左右,首都领地不到10%。


自6月26日大悉尼封锁之前以来,全国的薪资就业岗位数量已经下降了4.1%。整个新州的就业岗位减少了9.2%,首都领地减少8.1%,维州减少4%。



在两周前,官方劳动力统计数据显示,7月中旬至8月中旬期间,14.6万人停止就业。


"今日薪资就业数据所显示的对维州的影响,将在9月调查中显示出来,"联邦银行资深分析师艾伦(Belinda Allen)说道,该行预计在12月份公布11月结果之前,该数据不会回升。


安永(EY)高级经济学家麦克梅纳明(Jonathan McMenamin)指出,就在几个月前还面临劳动力短缺的雇主,现在更积极地缩短工时,而不是裁员。


他说,“通过与员工保持这种联系,企业将在疫苗接种率上升和限制放松时更好地准备重新开业。”

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