首页 > 房产 >

股价突然暴涨超30%,恒大要翻身了吗?

收藏

股价突然暴涨超30%,恒大要翻身了吗?

世界头号 世界头号 2021-09-24 15:54

一夜之间,恒大似乎从生死存亡的边际被拉了回来。虽不是“满血复活”,但它也像是“打了鸡血”,精神抖擞起来。


就在昨夜,中国恒大ADR突然暴涨,一度涨幅高达47%,截止收盘涨幅收窄至33%左右。其港股早盘也是一度暴涨超过30%,尾盘收窄于大约18%的单日涨幅。与过去几个月低迷的下跌行情相比,这一突发市场行情可谓是“超水平发挥”了。


那么,恒大究竟是发生了什么而突然疯狂飙涨呢?难道是恒大要“翻身得解放”了吗?


01

许家印连夜开会:保交楼


据媒体报道,9月22日23点,许家印在恒大集团连夜召开“复工复产保交楼”专题会上强调,全力以赴抓好复工复产、千方百计保交楼。


恒大连夜开会(网图)


许家印在会上指出,只有全力复工复产、恢复销售、恢复经营,才能保障业主权益,才能确保财富投资者的顺利兑付,逐步解决上下游合作伙伴的商票兑付,陆续不断归还金融机构的借款。


02

“20恒大04”债券:23日付息


9月22日,恒大地产发布公告称,恒大地产发布公告称,40亿元20恒大04债券将于2021年9月23日支付利息。


据了解,本期债券“20恒大04”票面利率为5.8%。也就是说,恒大在23日须一次性支付2.32亿元含税利息。


这意味着,在恒大生死攸关之际,到期债务如果能按时付息,许家印就相当于交出了“一份敢担当、负责任的答卷”。而这一消息对于恒大持续数月萎靡不振的市场形势来说,无疑是一则好消息,提振了市场信心。


恒大地产(图)


03

银行纷纷表态:整体风险可控


9月22日,多家银行回应与恒大的业务往来。


浙商银行表示,目前对恒大集团的授信金额38亿元,有足额的抵质押物,整体风险可控,不会对浙商银行经营管理和资产质量产生重大影响。


兴业银行表示,一直严格监控对恒大集团的授信业务,存量业务抵质押充足。


常熟银行表示,截至8月末对恒大控股企业的贷款有1笔,贷款余额391万元,担保方式为土地抵押。


郑州银行表示,恒大集团贷款业务主要为房地产开发贷款,整体风险可控。

另外,江苏银行、无锡银行、青农商行等多家银行也表示,与恒大业务规模较小或没有信贷业务往来,风险较低。


恒大20家主要往来银行(截图)


因此,从目前的情况来看,当前恒大面临的流动性问题,尚不会扩散传导至金融体系,导致后者出现重大变故。


此外,2020年底,央行及银保监会发布房地产贷款集中度管理制度,在监管上已经对银行对房地产贷款进行了限制。


04

恒大要“翻身”了吗?


从近日市场消息来看,恒大目前采取一系列的措施,对于提振市场信心确实起到了十分关键的作用。然而,对于背负着1.95万亿元债务的恒大而言,目前谈“翻身”还为时过早。


数据显示,截至2021年6月底,恒大有息负债大约5718亿元,其中一年内到期负债约2400亿元。此外,恒大还有应付的贸易账款6669亿元,这些主要是欠供应商和建筑商的商票。


可以看到,前有近万亿元的银行和社会资本负债,后有数千亿的供应商、建筑商的商票欠款,中间还有庞大的购房者、理财产品投资者、自身公司员工等着兑现,恒大面临的压力着实不小。


恒大房产项目(图)


若照此说恒大要破产的话,其实也不尽然。


毕竟,恒大虽然负债较高,但是远没有达到资不抵债的地步,何况其净资产仍然高达3500亿元,仍然为各大房企之首。


此外,目前恒大拥有可售住宅土储面积超过2.3亿平米,原值近5000亿元。如此巨量的土地资产,成为了其能够做到“大而不倒”的最后保障。

本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。澳洲印象仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络 [email protected]

0 条评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场

你需要登录后才能评论 登录

    推荐阅读