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「新冠税」压得澳洲人喘不过气 改建房屋也越来越贵了!

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「新冠税」压得澳洲人喘不过气 改建房屋也越来越贵了!

澳洲万花筒 澳洲万花筒 2021-09-24 11:18

据《每日电讯报》报道,今年春天,重装家居的人将需要出一大笔钱才能完成项目。疫情封锁掀起了一股改建房子的热潮。这股热潮推高了建筑价格,也使建筑材料供应和工匠出现短缺。


澳洲人被困在家中时,他们会把通常用来旅行和娱乐的钱花在家里,房地产数据显示,装修房屋的数量猛增。


根据Hipages研究,与一年前相比,装修房屋的业主数量增长近三分之一。浴室和厨房的改造增长15%。


另外,对有改建潜力的房屋的需求也开始猛涨。房屋中介称,所谓“装修人之光”的房子是目前拍卖中最具竞争力的。


但现在受到疫情影响,建筑材料也出现了短缺,疫情时代造成全球供应链被中断。




木材尤其短缺,其中部分原因是2019年夏季林火。木材的价格也迎来了30年来最大幅度上涨。


人工费也水涨船高,工匠表示,自从6月份实施封锁限制之后,他们都积压了很多还未完成的项目。


建筑工、油漆工、水泥工、泥瓦工和园艺工人是最受追捧的工匠,也是自7月份以来招聘人数增长最多的工匠。


悉尼最大的水管运营商之一Alex Taskun表示,这些因素综合起来形成了针对房屋改建业主的“新冠税”。“工匠不得不开出更高的价钱。”




有些改建业主不想支付高昂的费用,只好暂停项目并出售未完成的房屋。Darlinghurst一栋未改建完成的房子就以168万澳元的价格售出。Bronte一名业主也没有完成改建而以600万澳元的价格售出。Waterloo也有类似的房产交易。


住房产业协会经济学家Tim Rearson表示,改建热潮是封锁带来的结果。


居家时间更长促使更多人重新评估他们的居住环境并改善家居。


“他们想要寻求更多的居住空间,而且他们也在很努力地攒钱,希望可以花更多钱装修改建房屋。”


“现在面临的挑战是比几年前相比更难找到建筑工人了,而且成本也上升了,改建房屋也会花更多钱。”


Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示,房价的上涨也刺激了投资人的活动,因为迅速转手的风险也更小。




这种趋势在房价更便宜的外郊尤其明显。Ray White数据显示,房屋转手活动最多的郊区包括Carramar、Richmond和Bligh Park。


首置业者Jeremy Smith最近在Darlinghurst买下了一套公寓,他开始改建装修公寓。“在Darlinghurst买房是我的梦想。”Smith称,他计划自己动手,省下一部分钱。


Marni Crutchley和丈夫Will正在装修改建他们位于Balmain的房子。他们表示,找工匠变得越来越难了,“他们现在越来越忙了。”

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