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澳房价过热引发连锁反应!消费能力下降!经济发展受损!

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澳房价过热引发连锁反应!消费能力下降!经济发展受损!

最西澳 最西澳 2021-09-23 18:02

最近有澳媒表示,澳大利亚房价如果继续上涨,将会阻碍经济复苏,贷款人的压力也与日俱增,开始削减支出。



据统计,悉尼房价中位数在过去一年里飙升了26%,达到创纪录的129.3万澳元。


由于在家办公的人增多,再加上低利率的实行,推动首府城市和乡村城镇的房地产价值创下历史新高。



CoreLogic的数据显示,截至8月,全澳房价上涨了18.4%,是自1989年7月以来的最快年度增速。


澳大利亚储备银行助理行长Michele Bullock表示,贷款人在金融动荡之后,可能会缩衣节食,降低自己的消费水平。



“有证据表明,债务水平较高的家庭更有可能抑制消费以应对经济的波动。”但随着消费水平下降,经济生产也会受到影响,可能会阻碍经济的复苏。


澳洲联储表示在2024年前将利率维持在0.1%,这是由于需要优先考虑经济复苏,而不是试图阻止房地产市场过热。



Bullock还表示,贷款政策需要调整不断飙升的债务问题,特别是针对高负债的贷款人。


澳大利亚审慎监管局在2017年就开始严厉打击付息贷款,但在2021年,自住业主占借款人的比例更大。



联邦政府国家技能委员会公布的数据显示,悉尼居家令的实施影响劳动力市场发展。


悉尼7月和8月的职位空缺下降了19.1%,招聘广告减少了14,683个。新州在7月和8月流失210,000个工作岗位,工时下降了6.5%。



CommSec高级经济学家Ryan Felsman表示:“失去工作时间的借款人更有可能削减开支,这反过来又会阻碍创造就业机会和经济活动。”


经合组织预测,悉尼、墨尔本和堪培拉的封锁措施将拖累澳大利亚的经济增长。

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