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澳洲学区房价格去年暴涨46%!悉尼墨尔本家长最疯狂!

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澳洲学区房价格去年暴涨46%!悉尼墨尔本家长最疯狂!

澳洲新鲜事 澳洲新鲜事 2021-09-23 10:01

Domain的学区房报告显示,在过去的一年里,澳洲热门学区的房价飙升了46%,往往超过了它们所在郊区的平均涨幅,因为供应紧张助长了希望在这些理想学区立足的家庭之间的激烈竞争。


与一年前相比,墨尔本和悉尼在表现最好的学区名单中占主导地位,这反映了州府房地产市场的强劲。


价格的飙升凸显了家长们愿意支付多少溢价,好让孩子有资格入读成绩优秀或受欢迎的公立学校。



在悉尼,Barrenjoey High School学区的独立屋在过去12个月内跃升了45%——比学校所在郊区Avalon Beach 30.1%的增长率还高出15%以上。


在墨尔本,Kunyung Primary School学区内的独立屋价格涨幅最大,攀升了45.7%,比所在郊区Mount Eliza高出了13.2%。


霍巴特的小学学区的表现优于其所在郊区的比例最大,达58%,而布里斯班的中学学区的表现优于其所在郊区的比例最大,达56%。



Domain的研究和经济主管鲍威尔(Nicola Powell)说,表现最好的学区房价上涨了38%到46%,这证明对于寻找新家的家庭来说,能否进入优质公立学校是最重要的考虑之一。


她说:“我们知道,作为房产决策过程的一部分,父母和投资者会考虑潜在房产的地理位置与学区的关系。当人们在寻找房屋时,他们是在寻找一种生活方式,而教育是其中的一个重要部分,无论是在澳洲的内城郊区还是沿海地区。”


在所有州府城市,超过五分之二的学区(46%)独立屋表现超过了所在郊区的增长,大约有十分之一的学区的价格比其所在的郊区高出10%至20%。



鲍威尔博士说:“令人惊讶的是,在高房价的基础上,一些学区的房价居然还比其所在的郊区高出10%至20%。这表明澳洲家长愿意为了方便进入好的公立学校而付钱。”


鲍威尔博士说,靠近自然环境的学区房价飙升幅度最大,如沿海郊区或国家公园附近,使其成为家庭的理想选择。



这一点从B Burraneer Bay Public School学区房价的强劲增长中可见一斑,其增长速度是Cronulla(其所在的郊区)的十倍。


同样,令人向往的沿海生活方式可能帮助推动了珀斯Scarborough Primary School学区的房价上涨33.9%,而该郊区(Scarborough)的房价仅上升了4.2%。


鲍威尔博士说:“由于生活方式发生改变,如灵活的工作方式和新冠疫情的持续影响,人们花更多的时间待在家中,并希望房产能方便地到达海滩和公园。”


校区的定义是:一所公立学校的核心学生必须居住的地理区域。


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