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陷入危机!西澳影响了中国房地产巨头的命运?恒大正处于崩溃的边缘!

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陷入危机!西澳影响了中国房地产巨头的命运?恒大正处于崩溃的边缘!

微珀斯 微珀斯 2021-09-22 17:47

上周,中国恒大集团对其财务状况进行了评估,该评估是恒大自 5 月份形势开始恶化以来最悲观的一次。



恒大自称面临巨大的流动性压力,并已聘请顾问参与。


这可能是中国有史以来规模最大的债务重组之一。


恒大否认了将申请破产的传言,聘请了 Houlihan Lokey 和 Admiralty Harbour Capital 作为联合财务顾问,以评估该公司的资本结构。



Houlihan Lokey 有全球最大的金融重组业务,自 1988 年以来已为约 1,400 起债务索赔超过 3 万亿美元的案件提供咨询,其中资本最大的案例是 Lehman Brothers。


目前,恒大的负债超过 3,000 亿美元,其中近一半是应付款项,包括支付给承包商的款项。



如果没有政府的干预,恒大将会破产。


过去十年中,房地产开发一直是中国经济增长的核心。


恒大的危机可能会将蔓延至整个中国房地产行业及其相关供应链和融资链。



该集团的业务远不止 1300 个房地产开发项目和大型房地产服务的业务,而是涉及从银行、人寿保险、电动汽车、体育俱乐部到食品、旅游和休闲等其他领域。



中国最大的房地产开发商恒大地产即将崩溃,这听起来也许和澳大利亚的经济以及我们的股票市场没什么关系,但其实不然。


中国生产的钢铁中约有三分之一的原材料来自于由澳大利亚尤其是西澳供应的铁矿石,中国房地产业开始走下坡路也与过去一个月铁矿石价格下跌加剧之间有不可忽略的关系。



中国政府正试图消除房地产市场中的巨大泡沫,而其打击炒房过度的决心,足以让恒大倒闭。


这显然已准备好承受由它引发的多米诺骨牌效应而波及其他房地产企业的后果。



六个月前,铁矿石价格在 235 美元左右徘徊,而现在已经跌到 93 美元并且还在下降。


根据联邦预算的分析,价格每下跌 10 美元,就意味着澳大利亚 GDP 下降 65 亿澳元,税收减少 13 亿澳元。



澳大利亚三大铁矿石生产商 Fortescue、Rio Tinto 和 BHP 的投资者在过去五天里已经看到数十亿澳元的价值蒸发,因为它们的股价在 6.5% 至 18% 之间暴跌。



与此同时,中国试图削减钢铁产量以减少钢厂 10% 至 20%的碳排放量。


减少钢铁产量和抑制房地产对中国整体经济未来的影响反映在了国际股市尤其是美股上。



毫无疑问,恒大的危机将对中国经济以及持有数十亿中国房地产公司债券的国际参与者产生巨大影响。


但由于我们的铁矿石行业,对澳大利亚的直接影响将会更加显著。



不到一年前,由于中国巨大的需求量,而巴西出口下降导致供应受到限制,我们的铁矿石生产商还沉浸在创纪录的铁矿石价格的喜悦中,而现在这种情况已经发生逆转。



现在预计来自南美的供应将开始回升,如果 Rio Tinto 达到生产目标,其供应将增加。


在几个月的时间里,分析师对铁矿石价格的预测已从将升至高点转向试图触底。



这可能会导致澳大利亚生产商在过去一年中向 Fortescue、Rio Tinto 和 BHP 的投资者提供的数十亿澳元的股息,从“洪流”变为“溪流”。



中国如何以及何时解决恒大带来的挑战,其经济模式如何继续发展,这些都将不只是影响几周或几个月,而是至少会影响未来几年。



而与恒大的命运息息相关的不仅仅是中国,澳大利亚也将面临其带来的一系列巨大影响。

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