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疫情加剧,维州地产买家看都不看就出手买房?

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疫情加剧,维州地产买家看都不看就出手买房?

澳洲近距离 澳洲近距离 11天前 08:21




随着维多利亚州第六次延长封锁,压力重重的购房者只能在网上看照片来决定是否购买。


虽然政府似乎并没有在恢复一对一的房屋检查方面做出让步,但行业专家担心买家正在“潜入浅水区”。


随之而来的是房价继续飙升,在恐慌中,房产仍在以高价出售。朱莉(Julie),她最近仅通过虚拟方式查看了房子,并以不到 $100 万澳元的价格购买了它。


朱莉(Julie)说她需要买给她的孩子一个稳定的家。随着每次封锁后房价和需求急剧增加,她知道时间已经不多了。




她说:“我需要在我孩子的学校附近和公共汽车路线上找到一个家,如果我等待,价格又会升高,情况就是这样。”


“这种持续的不确定性很讨厌“。


“我只是想给我的孩子一个地方,我想让他们有一些确定性。这关乎于他们能够知道明年他们会去哪里。”


Ray White Ringwood董事克里斯·沃森 (Chris Watson) 表示,有九名竞标者与朱莉 (Julie) 参加了同一场拍卖。没有人涉足过该物业。他说,除了一位潜在买家外,其他所有人都是自住客。


“肯定有像朱莉(Julie)这样的人,他们的情况决定了他们必须购买,无论他们的情况如何,他们都迫切需要现在购入,”沃森(Watson)先生说。


“这些限制和无法进入参观房产,无论是租房还是买房,都给很多人带来了很多问题和压力。”Harcourts Pakenham 经纪人泰恩·巴塞洛缪(Tain Bartholomew)将 Covid 时代在线购物的兴起比作约会应用程序。




“就像我是通过网上约会认识我的妻子一样,每个人都认为,‘天哪,你是在网上认识的’,但现在这是常态,”他说。


“本月我们已经出售了 37 处房产,包括 Pakenham、Officer 和 Gembrook。他们(买家)别无选择。“我们有视频、平面图、照片,视频参观,我们回答所有买家的问题,如果他们想要额外的照片,我们也会提供。”


但 Property Mavens 的买家代理 米里亚姆·桑德库勒(Miriam Sandkuhler)表示,她担心许多绝望的买家会有情绪。


桑德库勒(Sandkuhler)女士表示,除非有严格的法律保障措施,否则她“绝不会容忍”不能亲自检查房产就购买的行为。


但她补充说,这对需要房产的人来说是“艰难的”,并呼吁政府重新引入对潜在买家和租户的一对一检查。桑德库勒(Sandkuhler)女士说:“这真是太疯狂了。”


“住房是一项必不可少的设施“。


“我对人有感觉,我可以与人感同身受。但是(购买看不见的东西)不值得。这就像潜入浅水中——水看起来很诱人,砰的一声,你摔断了脖子。”


维多利亚州政府发言人不会直接评论对潜在买家的影响,但表示检查“必须远程进行”,因为“减缓冠状病毒的传播是我们目前的首要任务”。


他们说:“维多利亚州政府将继续监测大流行对租房者和房主的影响,我们鼓励租户和房东共同努力,就他们可能遇到的任何问题达成协议。”


发言人还强调了今年早些时候为保护租户在暂停驱逐结束后进行的 130 项改革。

虽然朱莉(Julie)对她的购买感到满意,并且在搜索了一个多月后对在线流程感到满意,但她知道其他人没有那么幸运。


她敦促处于类似地位的买家“做好功课”,并根据需要提出尽可能多的问题。


朱莉(Julie)说:“虽然这显然不太容易,但要努力做到最好。”

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